房产知多少NO.1|高层楼间距多少不影响采光？买高层要注意什么？
在买房的过程中，人们都希望自己买到采光好的房子，尽管在价格方面可能会相对较高。对于高层来讲，除了朝向，挑选户型和楼层时还需注意高层楼房间的楼间距，这对于以后房屋的居住体验影响很大。高层楼间距多少不影响采光？楼间距指的是两相邻楼的外墙面距离，主要是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。适当的楼间距，可以保障我们的居住生活质量与安全，也能确保买到的房子满足必须的日照时长、采光、通风及隔音等要求。从两个方面来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。房子左右的距离：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。房子前后的距离，按有关划定以冬天的日照时间不少于60分钟为准则。按照国家标准，楼高与楼间距的比例是1：1.2。以一栋24层的楼房来说，每层层高为2.9米(标准层高)，24层楼房的总高度为69.6米，按照比例，它与前面一栋24层高楼的楼间距应该是83.52米。但实际上，这样的楼间距标准是普遍达不到的。那么，如果想要充足的阳光，就需要在买房时，根据已知的楼间距来进行计算，从而挑选楼层了。若按照1：1.2的标准计算，当对面楼高为a米，楼间距为b米，最好购买的楼层高度x，一般会这样计算：x=a-b/1.2当然，更准确的计算还需考虑所在地区的太阳高度角等因素。此外，楼间距不足还会影响到居住的隐私情况。同时，距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。
买高层要注意什么1、要注意户型格局的选择现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。
2、注意电梯状况电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。、选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯；打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台；至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。还有一点是购房时留意电梯制造企业的资质，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识。
3、检查消防安全问题消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。而且火灾会破坏电力设施，高层住宅应配备能连续供电不低于20分钟的固定备用电源，保证断电时消防设备正常使用，像一些不止100米的超高住宅，备用电源连续供电时间要保证不低于30分钟。总之，买房不仅要关注价格，人们更加要重视安全与舒适度。
来源：房天下
页:
[1]