烂尾楼强制停贷潮蔓延至福州

小编@小K

随着景德镇恒大珑庭打响“第一枪”后，河南郑州、商丘、新乡、南阳、周口、山西、江苏等多地业主抱团宣布强制停贷。截至7月13日，一张网友做的“全国业主发布强制停贷项目统计表”显示，宣布停贷的楼盘已经超百个。

如今，这股停贷潮也蔓延至福州！7月10日，位于闽侯南通的“天泽奥莱时代业主” 正式发布停贷告知书，决定2022年8月强制停贷。这也是目前福州、甚至是全省首起宣布停贷的楼盘。

天泽奥莱时代业主

8月强制停贷

据网上公布的“福州市闽侯天泽奥莱时代全体业主决定于2022年8月强制停贷告知书”。告知书称，天泽奥莱时代A、B地块已经售出但停工约4000余户，项目2018年8月底全面停工。2021年1月曾短暂复工，但在同年10月再次全面停工。

业主前后维权近5年，仍无实质性进展。要求项目于2022年8月1日前全面复工，否则业主将强制停止还各违规发放银行贷款的银行月供直至全面复工之日。

【原文如下】：

福州市闽侯天泽奥莱时代全体业主决定于2022年8月强制停贷告知书

尊敬的福州市人民政府、福州市市住房城乡建设局、闽侯县住房和城乡建设局、银监会福州市监管分局、各贷款银行:

　　福州市闽侯县南通镇天泽奥莱时代(以下简称“奥莱时代”)A、B地块已经售出但停工约4000余户，该项目2018年8月底全面停工，2021年1月曾短暂复工，但在同年10月再次全面停工。上万业主家庭维权近5年，至今末有实质性进展。

　　在房屋预售过程中，各福州地区银行均可能存在不同程度的典型的违规发放贷款、未履行资金监管银行义务的行为，如:

　　1.作为贷款银行，违规在房屋主体结构末封顶前发放按揭贷款;

　　2 作为贷款银行，将按揭贷款资金违规划入非监管账户;

　　3 作为预售款资金监管银行，未完全履行资金监管义务。

　　以上违规行为，最终铸成房屋烂尾的局面，给广大业主、相关机构都造成了不可挽回的巨大损失。为了奥莱业主生命财产安全和合法权益，经全体已售楼业主一致决定:

　　(一)奥莱时代应于2022年8月1日前全面复工，若在此之前未全面复工奥莱时代所有已售房源且未结清贷款的业主将强制停止还各违规发放银行贷款的银行月供直至全面复工之日。

　　(二)强制停贷造成的损失由所有违规放贷的银行、资金监管不力的政府相关单位、福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司、天泽奥莱时代项目组等相关利益方共同承担。任何单位及个人均不得再次损害强制停贷的奥莱时代业主的任何利益，若再次对奥莱时代业主强制停贷行为进行违法处罚，由此引发的连锁反应或其他恶果，亦由上述等单位共同承担。

此致敬礼!

日期:2022年7月10日

建设资金受深圳P2P影响

闽侯天泽奥莱时代二度停工

2021年1月5日，位于闽侯南通的奥特莱斯城市广场（天泽奥莱时代）举行复工仪式，已停工两年多的综合体项目正式迎来了重生！

复工的天泽奥莱时代B地块规划29-33F高层住宅约38栋。已推出23栋住宅，剩余约15栋住宅未开盘。目前复工的主要为2-3期工程，涉及约3000多户。

据此前奥莱公司和施工单位表示，根据目前施工进度安排，初步预计2022年7月开始陆续交房。然而好景不长，在复工不到一年，2021年10月份，天泽奥莱时代再次传出了停工的消息。

在2021年11月，根据网友在天泽奥莱时代工地大门口拍摄的照片，告示中称“本工地已暂停施工，无关人员请勿入内”等字样。

2021年12月23日，有业主在《人民网》在领导留言板咨询，我是闽侯奥莱时代二期住房的购买者。原本2018年底要交房的项目烂尾至今。中间也多次有邻居向上反馈，该项目却两度复工停工。将原本已剩余不足三月工期的住房项目拖延至今。中间的钱款也多次被挪做它用（包括购房款，甚至后续的复工款）。最近一次停工是2021年10月初，原本购房就掏空全家积蓄，现在住房无法得到保障还要租房，有点难以在福州立足。希望关注该项目，不要让3000多户原本就不富裕的居民无家可归。尽快复工交付房产，谢谢！

对于，福建省信访局于2022年1月24日回复称：据闽侯县住建局调查了解，奥莱项目后续建设资金因受深圳P2P影响而无法及时到位，导致项目施工现场暂时停工、原施工进度延误。为有效应对深圳P2P问题，我县已成立工作专班，积极沟通协调深圳有关部门，消除P2P带来的影响；同时，闽侯县住建局将积极沟通金融机构继续资金支持后续工程建设，并督促奥莱公司尽快结合实际上报新的复工方案。

在此，也希望项目问题能够得到妥善解决，早日复工，让广大业主交房入住。

来源：海西房产网