三明老房翻新装修改造注意事项

dd443

有的人因为小孩读书上学买了学区房，有的人为了工作方便就近买了房子，有的是为了居住的更舒适，等等都将老房子进行装修改造一下。最近有业主问我，老房子改造装修要注意些什么，下面江水平就来讲讲。

装修规划

装修前都要进行设计规划一下，以前的房子格局规划不是很合理，那就需要研究一下，怎样装修更好，比如以前的房门上面都有通风窗，后来装上了玻璃，现在装修都是不需要的了，那么门洞要改低，就要封门头了。

拆除

装修合理的规划后，我们就要进行拆除了。首先要确定哪些是承重墙，哪些有梁。一般老房子基本都是预制板的，非现浇框架结构，更早的房子有的连卫生间和阳台都是预制板的。这样的房子，我们就要注意了，它可能就没有现浇梁，所以一般20CM左右厚的墙体都是承重墙体，这样的墙就不能破坏。

有些房子里可能还有放东西的预制现浇层板，这个是可以拆除。但是有一部分是砌在墙里的，为了不对老墙损伤破坏，拆除时尽量用机器，少用大锤。还有地面的地砖，以前有铺大理石的还有水磨石的，现在都不流行了，有的人不喜欢，则需要敲地面，这样就有可能影响到楼下，我们需要先跟楼下打个招呼，告知一下。

敲地砖时有可能掉灰，楼下的装饰画什么的可能因为震动的影响会掉落。拆除还是找好工匠装修队比较好，长期老房改造经验比较丰富，知道哪些地方是承重，哪些不能拆。

如果层高可用接受的话，地面可用直接铺砖，不用敲地面了，拆除费还能省一笔哦。还有个比较重要的就是木质护墙板，以前装修比较流行的，现在都拆掉了，但是大家千万注意了，以后只刮白的话，一定要把墙上无法遮盖部分的木楔子拔出来，如果没有拔出来，也记得叫油漆工刷上油漆处理一下，要不然时间有了会泛黄。

新建

大家知道老房子卫生间都是很小的，现在装修有的就要将他扩建，拆墙建墙，我们都是不建议业主这样做的，因为影响了承重，增加装修费用。有的卫生间部分是现浇的，其他部分则是预制板的，拆了这个墙，肯定影响结构了。卫生间太小，可以考虑马桶改蹲坑，或是将洗脸台移到卫生间外面，做干湿分离。以前的下水管道都是铸铁管，马桶地漏下水，建议不要移位，能更换铸铁管的建议更换掉，时间久了，肯定要腐烂的。

水电

老房子里的水电，建议大家都要更换掉。以前的水管都是镀锌管，时间一长都是铁锈，你敢喝吗？电线以前都是不套管的，用护套线埋在墙里，横竖乱拉乱接的。

还有总电源，一定要考虑好，需要增容，以前的生活条件有限，可能只要亮个灯，吹个电风扇就好了。

随着生活水平的不断提高，电器越来越多，家里经常跳电。这就是用电过载了，老牛拉不动车了，建议大家全换新的，总电源要增容。

总之，老房翻新，越简单越好。拆除时一定要注意，有些老房子还是木头的门窗，拆除时一定要看看楼下，有没有停放汽车和行人。

千万要注意不要把不能拆的墙拆了。更多装修知识，大家关注我，你的鼓励，我的动力。