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买房时即使被钱局限,这些户型能避则避!

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发表于 2018-1-11 16:05:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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   在如今房价的大环境下,想要买房真的不是那么的随心所欲,有时候在有限的预算内你不得不降低自己的要求。但是,在降低要求的时候,户型方面最好是不要打折扣。特别是以下户型能避则避。 sy_201110121351106560-1.jpg

一、不良户型盘点:

1、奇形怪状:手枪型、刀把型、多边形等

这一类户型的共同特点是有很多不必要的过道和拐角,浪费面积。同时由于房屋空间奇怪,导致功能区设置不合理,动线也不够合理

2、长条形:户型狭长会导致房屋采光和通风都受到影响

采光不够会导致房屋阴暗、潮湿。室内空气的新鲜程度直接关系着人体健康,因此通风也十分重要。

3、斜边斜角:

斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易影响居住者的身体健康。

二、既然要避免,那如何挑选呢

1、看房屋及各功能间轮廓

一般而言方正的户型有利于采光通风和空间的利用。但户型方正并不简单意味着是长方形或正方形,只有长宽比例接近分割比居住才舒服,开间与进深的比例保持在1:1.5时比较好。

2、看窗户朝向及数量

窗户朝向直接影响采光和通风,决定了房子的舒适度。朝向正南的不一定最好,适当偏东偏西都可以,南北通透是比较理想的状况。窗户开在北侧最差,光照完全被挡在门外。另外,厨房和卫生间有独立窗户可以有较好的采光和通风,久住不会压抑。

3、看动静分区

动区包括客厅、餐厅、厨房等;静区包括卧室、书房、卫生间等。首先看静区是否满足私密性。其次看动区和静区的走动路径是否有交叉,没有交叉各得其所更适宜家庭日常活动。

例如:卧室门不要直接面对着厅,卫生间与主卧室的位置要近,避免不必要的穿堂越室。客厅设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持距离,以免互相干扰。

1-1011200s220.jpg

4、看懂户型图的标注

户型图是很多购买期房的购房者判断户型的重要途径,因此看懂户型图十分有必要。一看尺寸,以标尺为准而非家居布局。二看墙体,墙体是否能拆动决定了后期家装改造灵活性。三看平面楼层图,室外环境也影响着居住适宜度。例如:公摊、位置、外侧公共空间布局。

5、看房屋利用率

如果购房者选购的户型空间小,一定要功能齐全,能够合理利用空间的房屋才能更好满足居住需求。如果购房者有能力选择大户型,需要注意大户型的房屋整体功能要相应增加、房屋高度、采光设计、装修效果等也应有提高,切忌大而无当。



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发表于 2018-1-11 16:08:36 | 显示全部楼层
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很多设计师,不根据风水乱设计
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发表于 2018-1-11 16:13:38 | 显示全部楼层
采光好就可以,房子太暗就不好
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发表于 2018-1-11 16:16:45 | 显示全部楼层
好装修、找美星
我家房子装修还不错的
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发表于 2018-1-11 16:19:08 | 显示全部楼层
黄鑫 发表于 2018-1-11 16:08
很多设计师,不根据风水乱设计

是的,乱了风水怎么住都不好
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发表于 2018-1-11 17:07:33 | 显示全部楼层
房子结构水很深哦
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