10月三明房价变化表，来看看你家房子涨了还是跌了！

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说实话

现在要准确形容三明楼市

真的很难！

三明一手房市场紧俏

不动产交易中心出现了“秒杀”现象

金九银十效果显著

还未开盘富力、城投、永嘉天地的关注度

更不在话下

老有人说三明楼市降温了？

但又完全不是这回事

因为房！价！并！没！有！跌！

根据中国房价行情网数据，三明9月二手房均价是7524，10月二手房均价是7492元/㎡，环比下跌了0.43%。

先看下三明近一年的房价走势

（分析使用样本： 楼盘小区 224 个 |房产交易 1.9万 套次）

从曲线图走势上看

三明房价一年均价还算平缓

没有太大的波动

9月10月略有上涨

直观价格数据表

[td]

时间(年-月)	供给价格(元/㎡)	关注房价(元/㎡)
2017-10	7492	6184
2017-09	7524	6453
2017-08	7333	6679
2017-07	7125	6713
2017-06	7390	6597
2017-05	7242	6589
2017-04	7236	6559
2017-03	7066	6306
2017-02	7178	6136
2017-01	7233	6560
2016-12	6962	5703
2016-11	7058	6312
2016-10	7051	5838

从表格上看今年9月供给价格最高，达到7524元/㎡

均价基本在6500~7500元之间居多

先看看各个区域均价

▲17年近1个月住宅区域成交均价图

上个月三明一手房盘点

随着新房市场的持续走高，大部分楼盘处于“无房可售”的状态，上个月三明新开的2个楼盘出现了秒空现象（注：此数据为该小区在售房源均价，仅供参考）

区域	楼盘	房屋性质	均价（元/㎡）
梅列	新城财富广场	商住	6089
梅列	中梁·壹号院	住宅	7826.52

看完一手房

咱们再来看看二手房价格

快来看看你家小区涨没涨

上个月三明二手房盘点

由于二手房小区众多，此次盘点部分小区，价格为安居客均价，仅供参考。

梅列区

梅列区的热门小区
小区	目前均价	近期涨跌
府中大厦	13131	↑1.46%
海翼中央领域	12718	↑0.52%
吉祥福邸	12639	↑3.16%
美地大道	12637	↑0.43%
美的大道	12236	↑0.43%
新城首府	11325	↓1.35%
杜鹃新村	11161	↓0.13%
时代颐园	11105	↑8.4%
阳光城	10927	↓1.05%
东泉大厦	10843	--
宏宇花园	10728	↓0.92%
时代锦园	10693	↑0.53%
和仁新村	10135	↓1.1%
翡翠城	10079	↓1.94%
龙泽小区	10000	↑0.64%
梅岭新村	9914	↑0.49%
双园新村	9628	↑2.18%
东方伟业	9541	↓0.94%
麒麟新村	9535	↓0.31%
牡丹新村	9505	↓1.25%
满园春	9435	↓2.54%
明岩花园	9026	↑0.34%
绿岩新村	8888	↓0.17%
明辉花园	8886	↓0.67%
红岩新村	8724	↑2.92%
林苑花园	8606	--
滨江新城	8527	↑0.11%
丁香新村	8470	↑0.66%
乾隆新村	8464	↑0.68%
广源花园	8445	↑3.02%
广景花园	8384	↑3.15%
玫瑰新村	8357	↑1.79%
玫瑰园	8315	↑1.02%
东安花园	8253	↓0.47%
徐碧二村	8118	↑1.09%
沪明新村	8016	↓1.34%
龙祥小区	7748	↑0.57%
徐碧一村	7612	↓0.44%
盛景嘉园	7553	↑0.01%
东安新村	7543	↑0.29%
林委大院	7438	↑13.11%
水榭新学府	7359	↓0.02%
龙岗花园	7248	↑0.16%
龙腾小区	7232	↓0.01%
上河城	7212	↑0.35%
龙岗坊	6823	↓0.79%
水榭坊	6808	↑0.04%
碧海花园	6134	↓1.08%
芙蓉新村	6009	↓0.47%
五四新村	5961	↓1.98%
青山一村	5733	--

三元区

梅列区的热门小区
小区	目前均价	近期涨跌
江滨豪园	9583	↓2.01%
山水御园	9161	↓0.49%
华宇双城	8914	↑0.39%
元一花园	8799	↓0.27%
文笔御园	8742	↓0.23%
康城水都	8237	↑2.71%
崇桂新村	8022	↓0.11%
外滩一号	8010	↓2.56%
宜居家园	7779	↑0.39%
城市杰座	7523	--
盛建花园	7431	↑0.08%
省安二期	7225	↓0.59%
城关海关	7056	↑4.72%
阳光巴黎	7037	↑0.59%
省安小区	6945	↑0.82%
逸居花园	6908	↓0.2%
文笔花园	6854	↑3.07%
富文新村	6725	↓0.13%
永兴花园	6724	--
景华公寓	6717	↓0.1%
百姓人家	6714	↓0.59%
明珠花园	6626	↓0.16%
瑞泉花园	6616	↓0.56%
绿景花园	6517	↑0.01%
水岸华庭	6470	↓0.20%
沙洲新村	6428	↓2.93%
龙船巷	6395	↓0.53%
省安一期	6321	--
三水小区	6199	↑0.39%
红印山	6185	↑9.43%
下洋花园	6168	↑1.08%
三元区公路局	6046	↓1.55%
南永新村	5937	↑0.2%
红印山	5894	↑0.24%
富华新村	5842	↑1.62%
红旗新村	5679	↓0.58%
铁路新村	5522	↑0.73%
东霞新村	5439	--
富兴堡	5205	--
三化二村	5066	↑1.73%
泰园花园	4929	--
三化五村	4733	--

               

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