全面放开限购？南京市本地人随便买？

小编@小K

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5月6日上午，一条网传江北核心区全面放开限购的消息，瞬间引爆了朋友圈。

当地业内人士致电江北新区市民中心求证，得到答复称：“是真的，南京人不限购，买几套都行，不需要购房证明，有身份证就能买”。

而对于一些人可以开出新购房证明，一些人则失败的情况，该工作人员表示：“不是所有人都能开出来，早上才接到的通知，系统还在调试。自己多试试就行了”。

截至笔者发稿，仍无官方文件证实。

不过，已有网友南京户口、单身、江北核心区有房，成功开出第二套购房证明。

江北核心区买房不需要购房证明，本地人随便买几套都行，带着身份证就可以买。外地人需要6个月的社保。

有分析人士表示，此前南京部分板块放开限购，但是信号意义大于实际意义。此次限购松绑，对于江核楼盘来说是个利好消息。

从去年下半年到现在，江核一直处在旋涡中心。哪怕江核在这一轮市场行情中跌落神坛，但是板块价值没有变，江核依旧是一线板块。

不过，从市场反应来看，大家的买房观念依旧非常谨慎。预计政策放开作用到市场端还需时日发酵。

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首套房贷款利率降到5%以内

信贷层面也有利好消息，南京松绑认房又认贷，房贷还清、名下无房，按照首套房贷计算，利率、首付都比此前降低很多。

据最新摸底，南京已经有银行首套房贷款利率降到5%以内，对于贷款买房的人来说，利息能少不少。

图源：辉哥说楼市

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进入5月，江苏省楼市调控密集出台

5月1日，连云港市明确首套房首付比例按20%执行。

同日，无锡市宣布，市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。

5月3日，徐州市住建局明确，下调住房贷款利率；鼓励金融机构对无房无贷的首次购房及有房无贷的二套住房降低首付比例；新购商品住宅144平方米以上的不限制转让。

5月5日，镇江市住房公积金管理中心发文调整住房公积金有关政策。

降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。通知适用范围为全市，各辖市区按照此政策执行。

不出意外的话，预计接下来还会有更多的城市加入到调控队列中。

来源：房天下