卖房子一定要按照产权面积计算吗？中介和买家错了！

钟爱一生21

卖房子一定要按照产权面积计算吗？中介和买家错了！

全中国，就是讲福建省三明市区，有很多的老旧小区，商品房配套有柴火间，露台，庭院，楼顶专用等面积的非产权房，这些虽然不在房屋的产权面积内，但是，它也具备一定价格和价值。

中介讲：房屋交易以产权面积为准，那么多出来的柴火间，露台，楼顶专用等面积的产权房怎么办？这样会产生冲突，既然中介这样说，可以卖家就将有产权的部分交给买家，因为买家没有给没有产权这部分钱，没有产权部分，不交，继续使用，买家不要因为这些附属物不是自己使用做出对卖家不利事情来。打个比方，全中国没有法律规定，结婚喝喜酒大家要包红包喜礼钱，如果，有人认为：房屋交易以产权面积为准，那么这样有法律规定，那么，这样中介和买家以后结婚，大家都不要包红包喜礼钱，白吃白喝，还对新郎夫妇数落一番，那这样中介和买家如何是好？还有防盗网超出房屋的法律面积如何处理？这样，卖房子一定要按照产权面积计算的这样中介和买家要负全责！

还有，东新二路，三路第一层由商品房打出来的店面，这样中介和买家认为：你要卖这样房屋，你只能按照商品房的价格去卖，不能按照店铺价格去卖，那么这样中介和买家是不是不负责任，不尊重历史事实，不会灵活机动，大家可以去问一下东新二路，三路第一层由商品房打出来店面的房东是如何想法？这样会不会造成社会矛盾和中介不应有的麻烦！

所以，卖房子一定要按照产权面积计算，这样认为的中介和买家错了，有很多的老旧小区，商品房配套有柴火间，露台，楼顶专用等面积的非产权房，这些虽然不在房屋的产权面积内，但是，它也具备一定价格和价值，可以参照同等的有产权的商品房的比例定价！

瑶

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