买老破小搏拆迁，这件事儿可行吗？

小编@小K

买老破小搏拆迁，这件事儿可行吗

其实日常经常会收到这样的提问，因为有很多人选择现在买老破小一个非常重要的理由，他们认为这是一个很好的抄底行为
为什么我们觉得未来老破小一定会变得更好？
第一，它会经历城市更新
所以很多时候它会受外界的力量，变得加装电梯、物业维护、绿化提升，他觉得老破小现在买了以后品质会提升

第二个有一个很重要的逻辑，他们认为买完之后是有可能被拆除掉的
我们说不管说整个片区拆除，还是因为伴随着城市更新变成拆除，所以他们认为买老破小既可以产品升值，又可以博取到一个可能潜在的拆迁机会
因为很多人都知道嘛：一次拆迁改变命运或者说拆迁完之后，他的获得的利益一定是还可观的、还不错的
所以对我们来说，有没有可能为了搏拆迁去买一套有可能被拆除的老破小，对于这个命题，我个人的观点是不要
哪怕是你最后真的因为这一个获得的好运气，也不要认为自己是看准
为什么这么说
其实严格意义上来说，选择押注去买的案例在我的视线范围里面是很少
我们说过往那么久的时间里面，大家都认为有一些房子很老很老很老，但是往往它最后都没有拆掉，因为它背后的不可抗力因素
第一个费用来自于哪里？第二个怎么拆？第三个哪怕被拆除之后，它周期有多长？
这件事情不是你我所能控制的
第二个对于如今而言，城市更新最主要的力量它集中在我们说配套升级或者说是立面的升级、样貌的升级

用拆迁这个方式，在一线城市并没有得到特别大力度的去推广

各位有没有想过为什么要加装电梯，其实背后也就意味着：拆迁不是城市更新的主要方向
第三个也希望特别跟各位分享的，现在的拆迁变得越来越精准
很多时候我们看到往往哪怕有拆迁，它也是精准的点状拆迁，就一个社区它不是全拆，拆其中某一栋或者临路那一排，希望把路网拓宽之后就结束了
所以很多时候你买这个小区哪怕你看准了，是否是你看准那个楼栋也是有变数的，所以这背后里面因素实在太多了
千万不要为了押注怎么样而去怎么样，我认为这样的话反而会适得其反
不如老老实实买一套自己愿意住且能够负担的房子，这样的话如果你还真碰到了那就算是意外之喜

来源：房天下