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房产知多少NO.5|这些楼层劝你不要选!买房选楼层要注意哪些问题?

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发表于 2022-1-3 10:07:44 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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买房子的时候需要了解和注意的事项是有很多,除了要知道房子的价格之外,更是应该要考虑到房子的地段以及房子的户型和房子未来的发展,另外有关楼层的挑选也是非常的重要,选择一个合适的楼层,对于以后的生活会有着很大的帮助。

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买房不能选的楼层有哪些


买房不能选的楼层有底层、顶层、设备层以及被遮挡楼层等。
1、底层
底层私密性较差。环境也相对潮湿,在夏季时容易被蚊虫叮咬,尤其是现在很多热盘都处于荒山野岭。底层房子视野有限,看不到什么美景,且采光效果差,会使居住者感到压抑。

2、顶层
顶层房子相较于其它楼层,价格便宜些,且有时还会遇到赠送阁楼的顶层。但顶层冬冷夏热,居住体验感不是很好。

3、设备层
高层建筑都有设备层,主要用来存放大量的机器设备,所以噪音就会很大,同时还会有一定的辐射,对离设备层近的朋友生活会有些困扰。

4、被遮挡楼层
现在楼层越建越高,越建越密集,因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的,会让房子的通风好光照条件很差。

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买房选楼层要注意哪些问题



1、注意电梯问题
随着需求的不断增多,房子是越建越高,电梯是高层建筑必不可少的设备,现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

2、注意噪音问题
噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音,小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音,地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们,建议不要选择低楼层的房屋。

3、注意采光问题
采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑,楼层不能太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。像槽钢层或者是设备层一般都是不建议选择了,对于顶楼和1楼的房子,如果符合自己的要求也是可以进行选择,同时对于楼层在进行挑选的时候,是应该要考虑到噪音的问题,采光和通风的问题等等。
来源:房天下




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