重磅！11月三明南部新城核心区4宗商住地块公开出让！

小编@小K

                                               

10月30日，三明市自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，公告的地块位于三明南部新城-东霞、富兴堡片区，地块编号2021P12、2021P13、2021P14、2021P15，拟于11月19日公开出让。地块总用地面积9.482万平方米，计容总建筑面积20.803万平方米，本次地块采用“限地价、公开摇号”出让方式，设定土地最高限制价格。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人，以增价方式进行报价，当报价达到最高限制价后，愿意接受该最高限制地价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

【拟出让地块一览表】

地块位置图

地块红线图及实景图

2021P12-三元区东霞C2地块

2021P13-三元区东霞C3地块

2021P14-三元区东霞C5地块

2021P15-三元区350403-08-F-30地块（原公路港地块）

  

片区介绍

图片来源：网络

地块所处的东霞、富兴堡片区是三明市区“南拓北扩”战略的重要组成部分，南部新城的核心区，规划功能定位为市级综合服务中心，重点发展商业、文化、教育、体育等服务功能，是连接南北部新城、新旧功能转换的重要引擎片区。片区内交通便捷，通过205国道、新市南路、江滨路、南高速口，通达各地和三明市区，直达三明南高速口仅需3分钟。与三明站（三明南站）、台江新区、白沙区隔河相望、相互呼应，形成三明“一河两岸”滨水经济带的重要区域。

东霞片区内仅有少量可开发地块，商住产品尤为稀缺。本次出让的2021P12、2021P13、2021P14

东霞地块也将全城目光聚焦到了这一黄金地带。

地块紧邻城市主干道新市南路及改造中的东牙溪（东牙溪连通综合整治工程），新市南路作为平行于江滨南路的二线江景，临江听水，无论是交通还是景观都尽占优势；沿江滨南路、新市南路，可迅速贯通三明老城区、北部新城，依托沿线资源，优势不减；南邻南高速连接线，北邻台江大桥，直达三明站、长深高速路口仅5分钟，20分钟内通达全城，地理位置优越；东边紧邻改造中的东牙溪连通综合整治工程，规划设计的东牙溪滨水文化景观带、主要视廊设置节点更是咫尺在望！这样的地理、景观资源，成就了东霞地块，建成将蝶变成为全市“景观无限、活力无限、生态无限”的生态片区，不需要太多“花招”便可以成为中心，可谓出身名门。

成片开发范围

富兴堡片区的规划基本情况

1、本单元功能定位：以文化、体育为主导，集居住、商业、办公、配套服务等功能为一体的城市综合片区。

2、主要土地用途：居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务用地等。

3、开发强度：规划控制范围437.54公顷，城市建设用地规模360.99公顷，人口规模7.8 万人，平均净容积率为1.39。

近几年，随着贵溪洋及老城区的开发趋于饱和，而东霞片区相较其它板块，可使用土地少，改造空间较小，但随着2021年紧邻的富兴堡片区76.0017公顷的征收成片开发启动（定位以文化、体育为主导，集交通枢纽、工贸综合服务基地和生态宜居家园于一体，功能配套完善的城市综合片区），南部新城也将释放出了多宗土地，但本区域房源紧缺的情况下，此次出让的2021P15地块正是富兴堡征收成片开发为片区提供的第一滴新鲜血液！片区内仅有南城首府、文璟园两个楼盘，基本售罄，市场供不应求，富兴堡片区也因配套基本完善、生态优越、价值洼地、教育高地等因素而成为购房者的选择热区。

新东霞小学（三明陈望育）

陈景润实验小学富兴校区（三明陈望育）

以著名数学家、知名校友陈景润先生名字命名。这座始建于1916年的学校，历经百年发展，构建起具有特色的“润泽”教育文化品牌，先后荣获全国特色学校、市实施素质教育先进学校、市科技示范校等上百项市级以上荣誉称号。

（图片来源 网络）

东霞、富兴堡片区连襟，地块周边具备从幼儿园、小学、中学乃至大学的全程教育，东霞出让的3宗地块小学就读于新东霞小学、初中就读于三明第一梯队的三明第十二中学，富兴堡出让的2宗地块，初中就读于有百年历史的名校-陈景润实验小学富兴校区，初中就读于三明第十二中学，教育设施完善无忧；商业配套方面，该地块10分钟内可达永嘉天地、三明海西综合商贸城，15分钟达老城区，购物休闲无忧；人居方面，周边已有多个成熟住宅小区，各类生活配套也相对成熟，能够满足日常生活需求。

三明南部新城是目前三明的主要发展板块，东霞、富兴堡更重中之重，也是连接老城区配套较为完善的板块，是老城区发展延伸的主要方向。片区内商业配套、生态资源、交通便利、公建配套等均是不断向好，土地价值不断提升，新区的房价低于其它板块，正是一处深具光和热的潜力之地、价值洼地。

- END -

  来源：读地