三明悦城里商场开业8个月后停业，商户讨押金却…

海阔天空

三明的苏先生怎么也没想到，在悦城里投资了160万余元的餐饮店，开张仅8个月就收到了商场的停业通知。而此前交给商场的十几万元装修押金和租赁押金，在向商场讨要时，却遭遇“退钱难”窘境。

三明悦城里商场外景，坐落于市区繁华路段。

商户慕名来开店，没想到8个月后被迫停业
11月27日，苏先生向海都记者求助， 他说：“之所以选择入驻悦城里商场，是看中该商场的地理位置和运营方的影响力，于是重金投入装修和人员。没想到开业仅8个月，店铺就被迫停业了。”苏先生向记者表示，希望商场能够退还押金，赔偿店铺损失。

悦城里商场2号门入口，已上锁。

据了解，三明悦城里位于梅列区东新四路，于今年1月18日正式进入试营业状态。该项目前身为“永星国际”，占地面积35636㎡，总建筑面积近17万㎡，商业面积近9万㎡，受整个房地产业大形势不景气的影响，“永星国际”遇到资金紧张问题最终“流产”。据东南网此前报道，“2018年1月25日，厦门建发商业与永星国际签约暨‘悦城里’项目揭幕仪式在商场中庭举行，建发商业团队接盘永星国际的招商运营管理工作。”

暂停营业后的悦城里商场，空空荡荡。

记者随苏先生前往商场，发现该商场的1号门和2号门已被上锁，于是从侧门的一处通道进入，发现商场一楼和二楼已经空无一人，大部分商户的门已上锁，有的在门上贴着“本店搬迁”的纸张。而没有门的部分商户，其地上散落着一堆星碎的杂物。

商户店门已上锁，门上贴着“本店搬迁”字样。

商场“苦苦支撑”，欠电费近70万元后发布“停业通知”
关于商场停业的原因，苏先生告诉记者，今年8月，悦城里的运营方三明市悦诚商业管理有限公司向入驻商户发出了一份“暂停营业通知”。该“通知”称：“商场自2019年二季度以来基本无任何租金及物业管理费收入，对项目的经营造成极大的困难。自从五月初启用中央空调以来，每月仅电费就40余万元，我司虽苦苦支撑，但截止目前已欠电费近70万元，实属无力支付。供电局已发来四次停电通知，期间也与各仍在营业的商户沟通数次，但都表示无法缴纳租金、物管费，甚至有部分商家连水费都不肯缴纳。故我司正式通知，于2019年8月19日星期一暂停商场营业，直至新商管公司入驻。”

今年8月，运营方向入驻商户发出了一份“暂停营业通知”

对于该“通知”中有商户无法缴纳租金、物管费等费用的说法，苏先生说：“由于该商场还不具备正常营业的标准，既没有人流，电梯、空调还经常停电，且商场此前有向商户承诺免租，所以缴纳相关费用的说法无从谈起。”

悦城里商场内景，仍然挂着的商家广告条幅。

商户要求退还押金和尽快开业，均未获明确回复
而与苏先生有同样遭遇的李女士，是商场的一家女装店业主，她目前仍有8.5万左右的押金没退还。且自商场试营业以来，其店铺一直处于亏损的状态。店铺没开成的她，已转到外地发展。她说，该商场没有运转起来的真正原因是商场前期的空店率太高，许多事先有承诺的大品牌均没有入驻，造成后续招商陷入瓶颈。而商场所收的租金和管理费用根本无法支撑整个商场的健康运营。自开业以来，商场开展的活动过少，导致其知名度一直没有打开，从而形成恶性循环。李女士说，她曾与其它商户找到商场运营方和相关部门要求退还押金，且尽快的把商场开起来，无奈均未得到明确回复。

商户搬走后，未被清理的零星杂物。

商场：遇到资金困难，无法拿出经费处理。
对于商户所反应的问题，记者采访了三明市悦诚商业管理有限公司的工作人员。他表示，建发已经退出商场的运营管理，目前商场已陷入停业状态，正在找合适的运营公司来接盘。至于商户所提交的押金条子，已转给公司财务，但是公司目前资金困难，暂时无法拿出经费处理。
区商务局：商场有较多历史问题 商户押金需等接盘后再一起清算。
此前，有市民在“e三明”平台咨询“建发为何突然退出三明永星国际（悦城里）生活中心项目”等问题。梅列区商务局回复称："厦门建发与永星地产合作模式为代运营，主要负责代理招商、日常管理等事宜。退出的主要原因是项目业主缺乏运营资金，影响到日常工作开展。建发的退出，给项目业主和政府提供了一定的经验教训，我们在今后的招商工作中会认真吸取该经验教训，也会将这次合作者暴露出的问题及时收集整理，给该项目后续经营提供思路。”
对于商户提出的“押金退还”诉求，记者采访了梅列区商务局的工作人员。他表示，该项目由于有较多的历史遗留问题，情况比较复杂，商户的押金需要等接盘的招商团队来了以后一起清算。该工作人员表示，目前正在跟多个大型企业对接，有进展后会第一时间通知相关商户。海都记者对此将保持关注。


||信息来源：海峡都市报 N海都记者 雷朝良

雅木察

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