速看！三明市区这些房产拍卖！最低起拍价57.7万元起！
转让公告（共78套）三明市三元区碧桂园路11号254幢19-31层转让の标地三明市三元区碧桂园路11号254幢20-31层共78套房产分套转让，标的名称、建筑面积、土地面积、评估总价（评估基准日均为2023年11月21日）/挂牌价格及竞买保证金等见下表（面积以产权证载明数据为准）：序号转让标的建筑面积（㎡）评估总价/挂牌价（万元）分摊土地面积（㎡）竞买保证金
1三元区碧桂园路11号254幢200368.43563.527.281每套竞买保证金人民币14万元（竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续）。
2三元区碧桂园路11号254幢200568.43563.527.281
3三元区碧桂园路11号254幢210368.43564.127.281
4三元区碧桂园路11号254幢210568.43564.127.281
5三元区碧桂园路11号254幢210868.43564.127.281
6三元区碧桂园路11号254幢210968.43564.127.281
7三元区碧桂园路11号254幢220368.43564.127.281
8三元区碧桂园路11号254幢220568.43564.127.281
9三元区碧桂园路11号254幢220868.43564.127.281
10三元区碧桂园路11号254幢220968.43564.127.281
11三元区碧桂园路11号254幢230268.43564.127.281
12三元区碧桂园路11号254幢230368.43564.127.281
13三元区碧桂园路11号254幢230568.43564.127.281
14三元区碧桂园路11号254幢230868.43564.127.281
15三元区碧桂园路11号254幢230968.43564.127.281
16三元区碧桂园路11号254幢240268.43564.827.281
17三元区碧桂园路11号254幢240368.43564.827.281
18三元区碧桂园路11号254幢240568.43564.827.281
19三元区碧桂园路11号254幢240668.43564.827.281
20三元区碧桂园路11号254幢240768.43564.827.281
21三元区碧桂园路11号254幢240868.43564.827.281
22三元区碧桂园路11号254幢240968.43564.827.281
23三元区碧桂园路11号254幢241068.43564.827.281
24三元区碧桂园路11号254幢250368.43564.827.281
25三元区碧桂园路11号254幢250568.43564.827.281
26三元区碧桂园路11号254幢250668.43564.827.281
27三元区碧桂园路11号254幢250768.43564.827.281
28三元区碧桂园路11号254幢250868.43564.827.281
29三元区碧桂园路11号254幢250968.43564.827.281
30三元区碧桂园路11号254幢251068.43564.827.281
31三元区碧桂园路11号254幢260268.43565.427.281
32三元区碧桂园路11号254幢260368.43565.427.281
33三元区碧桂园路11号254幢260568.43565.427.281
34三元区碧桂园路11号254幢260668.43565.427.281
35三元区碧桂园路11号254幢260768.43565.427.281
36三元区碧桂园路11号254幢260868.43565.427.281
37三元区碧桂园路11号254幢260968.43565.427.281
38三元区碧桂园路11号254幢270268.43565.427.281
39三元区碧桂园路11号254幢270368.43565.427.281
40三元区碧桂园路11号254幢270568.43565.427.281
41三元区碧桂园路11号254幢270668.43565.427.281
42三元区碧桂园路11号254幢270768.43565.427.281
43三元区碧桂园路11号254幢270868.43565.427.281
44三元区碧桂园路11号254幢270968.43565.427.281
45三元区碧桂园路11号254幢271068.43565.427.281
46三元区碧桂园路11号254幢271168.43565.427.281
47三元区碧桂园路11号254幢280268.4356627.281
48三元区碧桂园路11号254幢280368.4356627.281
49三元区碧桂园路11号254幢280568.4356627.281
50三元区碧桂园路11号254幢280668.4356627.281
51三元区碧桂园路11号254幢280768.4356627.281
52三元区碧桂园路11号254幢280868.4356627.281
53三元区碧桂园路11号254幢280968.4356627.281
54三元区碧桂园路11号254幢281068.4356627.281
55三元区碧桂园路11号254幢281168.4356627.281
56三元区碧桂园路11号254幢290268.4356627.281
57三元区碧桂园路11号254幢290368.4356627.281
58三元区碧桂园路11号254幢290568.4356627.281
59三元区碧桂园路11号254幢290668.4356627.281
60三元区碧桂园路11号254幢290768.4356627.281
61三元区碧桂园路11号254幢290868.4356627.281
62三元区碧桂园路11号254幢290968.4356627.281
63三元区碧桂园路11号254幢291068.4356627.281
64三元区碧桂园路11号254幢291168.4356627.281
65三元区碧桂园路11号254幢300162.94761.325.093
66三元区碧桂园路11号254幢300268.43566.727.281
67三元区碧桂园路11号254幢300368.43566.727.281
68三元区碧桂园路11号254幢300568.43566.727.281
69三元区碧桂园路11号254幢300668.43566.727.281
70三元区碧桂园路11号254幢300768.43566.727.281
71三元区碧桂园路11号254幢300868.43566.727.281
72三元区碧桂园路11号254幢300968.43566.727.281
73三元区碧桂园路11号254幢301068.43566.727.281
74三元区碧桂园路11号254幢301168.43566.727.281
75三元区碧桂园路11号254幢310563.54457.725.331
76三元区碧桂园路11号254幢310663.54457.725.331
77三元区碧桂园路11号254幢310763.54457.725.331
78三元区碧桂园路11号254幢310863.54457.725.331
标的基本情况及风险转让标的位于三明市三元区碧桂园路11号254幢，2019年竣工，钢筋混凝土结构。权利人为三明市城市建设投资集团有限公司。均为普通装修，不动产权证书已办理，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工时间为2019年。目前小区物业管理收费标准1.8元/平方米·月。目前仅有防水部分还在质保期内，房屋交付后除防水外不再进行维保。按实际现状进行拍卖，以移交时的现状为准，不再另行维护。转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。
竞买人应具备的基本条件1、合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；3、国家法律、法规规定的其他条件；4、未被列入全国法院失信被执行人名单。
需要竞买人及受让方接受的基本条件
1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
2、受让方需在规定时间内付清转让价款及签订房产转让合同。
(1)竞得人须于拍卖成交次日起5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》，且于拍卖成交之日起45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款，但其保证责任不变)。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，受让人资格自然丧失。
(2)竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办(咨询)过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的，可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司(联系电话：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有资质的融资担保机构。
(3)竞得人付清全部转让价款后，凭转让方出具的不动产登记材料自行至相关管理部门办理标的权属变更手续，转让方按规定予以配合。
3、因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及交易服务费等按法律法规及相关规定各自承担。
4、房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金)，交付时间为收到上述全部应付款项后60日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。
5、受让方自行办理房产水、电等开户并承担相关费用。自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。
6、国家法律、法规规定的其他条件。
7、其他未尽事宜以转、受让双方签订的房产转让合同约定为准。
产权转让行为批准情
本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门备案。01公告期限2023年12月26日至2024年1月9日（若在此期间未征集到意向受让方，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2024年11月20日期间征集到意向受让方摘牌止，产权方另有安排的按其安排）。报名截止时间：2024年1月9日17:30(以保证金到账时间为准)。有意购买者须于报名截止时间前向指定账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准）并按规定办理相关手续。保证金账户户名：三明市公共资源交易中心；
开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行；
账号：9030211020010000045207
注意：竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续。看样电话：13850800753黄女士 (转让方)报名电话：8883026陈女士报名地址：三明市三元区江滨北路11号三明市公共资源交易中心统一受理窗口02交易方式 竞价。若仅征集到唯一意向竞买人则由交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。03特别提醒
意向竞买人、受让方、转让价款缴款人、成交确认书买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。
来源：三明城服集团
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