公告！三明市三元区碧桂园路11号254幢19-31层共95套房产分套转让
三明市三元区碧桂园路11号254幢19-31层共95套房产分套转让公告二、标的基本情况及风险提示：转让标的位于三明市三元区碧桂园路11号254幢，均为普通装修，不动产权证书已办理，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工时间为2019年。目前小区物业管理收费标准1.8元/平方米·月。目前仅有防水部分还在质保期内，房屋交付后除防水外不再进行维保。转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价，即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。三、竞买人应具备的基本条件：1、合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；3、国家法律、法规规定的其他条件；4、未被列入全国法院失信被执行人名单。四、需要竞买人及受让方接受的基本条件：1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
2、受让方需在规定时间内付清转让价款及签订《存量房买卖合同》。 (1)竞得人须于拍卖成交次日起5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》，且于拍卖成交之日起45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款，但其保证责任不变)。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，受让人资格自然丧失。(2)竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办(咨询)过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的，可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司或其他有资质的融资担保机构。联系电话：詹女士0598-5188080、18060121363。(3)竞得人付清全部转让价款后，凭转让方出具的不动产登记材料自行至相关管理部门办理标的权属变更手续，转让方按规定予以配合。3、因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及交易服务费等按法律法规及相关规定各自承担。4、房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金)，交付时间为收到上述全部应付款项后60日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。5、转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。6、国家法律、法规规定的其他条件。7、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。五、产权转让行为批准情况：本项目已按规定履行了审批程序，评估结果已经有权部门备案。六、公告期限：2022年10月18日至2022年11月8日（若在此期间未征集到意向受让方，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2023年6月27日期间征集到意向受让方摘牌止，产权方另有安排的按其安排）。房产看样时间：2022年11月4日至11月8日（限正常上班时间），意向人应听从现场、物业管理人员的安排和引导。报名截止时间：2022年11月8日17:00。有意购买者须于报名截止时间前向指定账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准）并按规定办理相关手续。保证金账户户名：三明市公共资源交易中心；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行；账号：9030211020010000045207注意：竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续。看样及报名电话：18020808381陈女士、13062100891林女士(拍卖公司)报名地址：三明市三元区江滨北路11号三明市公共资源交易中心统一受理窗口七、交易方式：拍卖。交易安排及未尽事宜请详见拍卖公告及拍卖报名材料。八、特别提醒：意向竞买人、受让方、转让价款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。温馨提示：根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名情况调整拍卖会时间与场所及场次等交易安排，具体以报名截止日即2022年11月8日17：00三明市公共资源交易中心网站http://www.smggzy.cn/smwz/公告为准，竞买人对此不得有任何异议。
三明市公共资源交易中心 2022年10月18日
来源：三明城发物业
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