三明市5月10日拍卖老城中心区2宗地块
4月20日，三明市自然资源局发布2宗国有建设用地使用权出让公告，总用地面积1.6万㎡（24.15亩），计容总建筑面积5.91万㎡，涉及商业、商务、住宅等用地类型。2022P04地块位于三元区东新五路南侧，出让建设用地面积2731.18平方米（4.1亩），地块采用“价高者得”原则确定土地竞得人；2022P05地块位于三元区下洋市建委南侧，建设用地面积13367.07平方米（20.05亩），该地块采用“限地价、竞安置房回购价”出让方式，设定土地最高限制价格4400万元（溢价率46.7%），当报价达到最高限制价后，竞买方式转为竞安置房回购价的方式确定竞得人，竞买人向下竞报的回购价以5000元/平方米为起始价，每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米的整数倍，按竞报回购价最低者的原则确定竞得人。【拟出让地块一览表】
2022P04地块
区位图
红线图
位置图
图片来源：曹建平
城市核心地段的地块往往备受瞩目，尤其是位置优越的商业地，往往能获得各大企业的争抢，地块所处的位置是三明的政治经济文化中心，经济充满活力。毗邻徐碧新商业圈、北部新城贵溪洋片区，往西15分钟内可达下洋、东霞富兴堡片区、三明（南）站，25分钟达三明北站，临城市主干道新市北路、东新五路，交通成熟完善；周边环绕梅园国际大酒店、皇延丽景酒店、新城财富广场、泉州商会大厦、兴华商会大厦、东方伟业城市广场、大润发、苏宁易购、永星国际、城发广场等大型商业购物中心、星级酒店、商务大楼，人口密集，繁华入目，商务、生活相当便利。
2022P05地块地块区位图
红线图及设计引导图
位置图
图片来源：曹建平作为承接三明南北新城的中部区域，下洋片区人口聚集，集聚了大量历史文脉、自然景观。近年来随着三明下洋片区老旧小区、棚户区改造工程的推进，片区旧貌换新颜。左依梅列右临三元，挑起城南城北，坐享两大城区醇熟配套。片区就读三元区建设小学、三明三中，教育无忧；3分钟可达城市绿色名片-麒麟山、仙人谷等国家级生态资源，自然风光迷人，空气清新；14分钟可达老城中心、北部新城贵溪洋，9分钟可达三明（南）站，快速连接全城内外，地块区位优势明显，交通便捷，公建服务配套完善，商业成熟，生态优美，是宜居宜业的上佳地块。
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来源：读地
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