百强房企，官宣债务违约！
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月19日晚，中国奥园发布公告称，对于2022年1月到期的两笔美元债，其将不予以兑付；而另外两笔还未到期的美元债，则将不继续付息。
奥园在公告中表示，拟就集团其他境外金融负债采取相同原则，其所有其他境外金融负债将发生或已发生违约事件。
据披露，上述四笔美元债本金余额共计10.86亿美元，包括2022年1月20日到期的4.2%优先票、2022年1月23日到期的8.5%优先票据、2023年6月到期的7.35%优先票据、2024年6月到期的7.95%优先票据，发行规模分别为1.88亿美元、5亿美元、2亿美元、2亿美元。
2021年10月中旬，奥园曾对外披露，对2022年1月到期的两笔美元债进行了回购，回购金额共计200万美元；此后，其表示已对1月到期两笔美元债做好了再融资安排。
如今，奥园在公告中称，对于上述两笔本金余额共6.86亿美元的美元债，到期不支付余下本金以及最后一期利息；而对于一年半、两年半后才到期的另外两笔美元债，则不会继续支付最新一期利息。
值得注意的是，据Wind数据显示，截至1月20日，中国奥园尚未偿还的美元债余额共约32亿美元。公司坦言，拟就其他境外金融负债采取相同原则，公司所有其他境外金融负债将发生(或已发生)违约事件。
实际上，在公开违约之前，中国奥园也努力挽救过，2021年11月下旬以来，中国奥园先后争取到了三笔国内ABS私募债的展期，发行金额合计约15.16亿元，展期方案均分三次兑付。
与此同时，其出售资产以盘活资金。2021年11月，中国奥园披露，以9亿港元的价格将其位于香港罗便臣道的物业出售，预计亏损1.7亿港元;此后12月，亦有市场消息称，中国奥园位于加拿大、澳大利亚的几个项目都在洽谈中，今年1月初时有消息称，中国奥园正在处置的境外资产中已有约4至5个项目在洽谈买家，预计交易金额在30亿元左右。
对于引“战”计划，中国奥园表示，公司一直积极物色潜在机会。公司进行的任何出售事项或引入战略投资的目的均是为公司创造流动性，缓解或解决债务问题。公司将继续保持与潜在战略投资者及买家的初步磋商。
不过截至目前，公司尚未与任何潜在投资者或买家订立任何具有法律约束力的协议。
营运情况上看，中国奥园与2021年录得未经审核物业合同销售金额约人民币1210.3亿元，同比下跌约9.0%。
中国奥园荣列2021中国房企综合实力第21名
根据官网资料介绍，中国奥园秉持复合地产开发理念，紧握时代发展脉搏，凭借进取创新的精神，逐步构筑了稳健增长的境内外地产体系，致力全面提升人居环境和城市面貌，荣列2021中国房企综合实力第21名。平潭奥园玺悦府截至目前，中国奥园已成功开发逾360个精品地产项目，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。
2019年，奥园首入平潭，目前在售的楼盘包括奥园翡翠岚都、奥园玺悦府等。来源：海西房产网
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