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拿到新房的钥匙 开始装修房子 是人生大事 心情更是激动啊
可最近三明这两家人却是愁眉不展 在装修的过程中 发现新房出现两处裂缝
这心情 可想而知 三明的魏女士买了一套“中梁壹号院”的新房，交房不到一个月，正要进行装修时，发现地板上出现两条裂缝，贯穿楼板，装修被迫停工，而楼下的业主郑先生也被这两条裂缝所困，两家人与开发商交涉了近一个月，都没有得到满意答复，这事，该怎么办呢?
建议：保留证据 依法维权房屋出现质量问题，业主首先应该采取的是主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不成，业主可以向消保委、住建委等部门投诉，也可以直接向法院提起诉讼。最重要的是，业主在发现房屋质量问题以后，一定要注意保留证据，造成的损失情况等，可请质量监督部门对原因和数额做出鉴定，作为支持赔偿的依据。同时，应以挂号信的形式向开发商发出书面通知，要求开发商前来修复，并告之其损失情况。每次的修复情况，包括修复时间、具体人员采取的措施及修复效果等，都作好书面记录并请相关人员签名，在开发商、质量监督站及业主处分别备案；返修完毕后，由开发商聘请有资质的监理单位，与设计、施工单位、业主代表或业主自己邀请的专家，联合进行验收，最后据实向开发商要求索赔。
买房需要注意的问题有很多， 特别对于买房新手， 更是有很多知识要学。 开裂
质量鉴别方法：其实很多房屋有细小裂缝是无法避免的正常现象，但如何鉴别是不是质量问题呢？ 现在的房子一般是毛坯房,所以要看墙上的水泥会不会剥落如果会剥落,用的就是劣质产品。另外要了解下房屋结构是框架还是砖混，一般来说框架结构比较好。另外要注意下开关的品牌，细节反应质量。 Tips:最需要注意的是如果发现阳台与房间的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，房屋质量必然有问题。
漏水
质量检测方法：顶层住户检验房屋防水效果就选择雨天去看房，仔细查看房屋边角有没有洇水或渗水的情况。 其他层住户则主要考虑卫生间的防水情况，可以与楼上用户配合进行。用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。 然后再拿开堵住地漏的塑料袋，观察地面的排水情况，看排水速度和是否有积水。
隔音
隔音效果检测方法：楼房隔音特别是遇到高层住宅，墙壁特别薄，住进去一段时间基本就对周围人的家庭琐事了如指掌了。 隔音效果的检测方法很简单，去隔壁屋倒腾点儿动静或者周围有住户可以询问下邻居的感受。 采光 采光检测方法：检测采光一般要考虑房屋的朝向、高度、面宽和进深。 朝向一致时挑西不挑东。一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。 高度：通常来讲，购买塔楼应该是6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而购买板楼（小高层）较好不低于3层的房子。 面宽是指所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好。
房屋质量问题不可小视， 那也希望开发商和业主之间能够多沟通， 早日确认房屋的安全性
┃来源：福建新闻频道、海博TV
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发表于 2019-6-1 20:30:01
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