495万元银行贷款解决！三明某服饰公司这样以物抵债

小编@小K

  近日，清流法院对位于该县龙津镇水东路某号的工业用地和工业厂房及相关房产依法进行强制腾退，并交付申请执行人接收。

案情简介

2015年3月，被告清流某服饰公司与原告建设银行清流支行签订《人民币流动资金贷款合同》及《最高额抵押合同》，约定该服饰公司用其所有的位于清流县龙津镇水东路某号的工业用地和工业厂房向该公司的借款提供最高额600万元抵押担保。2015年3月9日，银行依约将贷款495万元发放给该服饰公司，还款期限届满后，该服饰公司未偿还借款及利息，银行将其诉至清流法院。

经法院审理后，判决被告清流某服饰公司偿还原告建设银行清流支行借款本金495万元及利息。后经多次债权转让，将该债权转让给三明市某信息技术有限公司。判决生效后，该服饰公司一直未履行生效判决所确定的义务，三明市某信息技术有限公司向法院申请强制执行。

强制腾房 硬核执行

案件进入执行程序后，申请执行人申请评估拍卖被执行人抵押的房产，经司法拍卖变卖后，因无人竞买，申请人同意以物抵债。

案涉房产中有十多套老旧房屋中有人长期租住，执行法官多次发出书面执行通知，张贴腾房公告，责令租户清理个人物品并搬离涉案房屋，但多名租户一直拒不履行。为兑现胜诉当事人的合法权益，法院决定对涉案房产进行强制腾房。

当日，在人大代表、政协委员、社区干部等的监督下，清流法院出动16名执行干警，4辆警车前往执行地点。

执行法官对租户进行谈话劝诫

到达现场后，案件承办法官秉持强制执行与善意文明相结合的工作理念，对租户耐心释法析理，阐明利害与法律关系，劝说租户主动配合执行工作，但个别租户不够理解。

你们法院不能仗着人多就乱来！

强制执行是根据生效法律文书及已经张贴公布的限期搬迁公告进行，我们不会乱来，请你放心，也请你配合。

我不搬！在这里住了那么久，搬了我没有地方去。

考虑到你年龄大，刚才我们也和申请执行人商量过了，同意再给十天时间找房子。十天后，你再不搬走，拒绝腾房，法院将依法对你采取罚款、拘留措施，情节严重构成拒执罪的还可以追究刑事责任。

经过执行法官耐心地释法说理，租户认识到拒不配合法院执行的法律后果，表示愿意配合腾房，并向法院出具限期搬离保证书。

随即，各小组按照执行方案开展工作，各司其职。执行过程全程录音录像，执行干警对涉案房屋内物品进行清点、登记、造册，保证执行全程透明公开。

历经3个多小时的强制执行，干警成功将腾空后的房屋交付给申请执行人三明某信息技术公司，案件得以顺利执结。

来源 ：清流法院