国家发改委重磅发文! 厦门要全面放开放宽落户了? 楼市或巨变!

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一石激起千层浪！

4月8日，国家发展改革委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》通知，瞬间刷屏。

文件指出，要积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。

最引人关注的是，城区常住人口300~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。也就是说，当前除了超大特大城市之外，其他城市的落户将变得十分容易。

落户变得容易将意味着，未来有更多的人会在城市落户，可谓楼市的最大刚需！这对于近来一直处于“春风得意”的厦门楼市，此信号又意味着什么？

01

根据这个通知，有4个重点必须要get！

重点一：

突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作，推动 1 亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展；

重点二：

积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口 100 万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口 100 万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；

重点三：

城区常住人口 300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；

重点四：

深入推进城市群发展。有序实施城市群发展规划。加快京津冀协同发展、长江三角洲区域一体化发展、粤港澳大湾区建设。扎实开展成渝城市群发展规划实施情况跟踪评估，研究提出支持成渝城市群高质量发展的政策举措，培育形成新的重要增长极。

02

二线城市受益最大！厦门或全面放开放宽落户!

从上面我们可以get到这一点：城区常住人口300~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

也就是说，当前除了超大特大城市之外，其他城市的落户将变得十分容易。

目前住建部每年出版的中国城市建设统计年鉴，是对各大城市城区人口的最为详细的统计。根据《2017年城市建设统计年鉴》，结合公开资料，统计梳理发现，目前城区人口超过500万的城市有13座，除了北上广深这四个超大城市，还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙为特大城市。

也就是说，未来除了这13个城市外，其他城市都将全面放开放宽落户限制，这个过程中，有一大批二线城市受益最大。包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，当前我国的户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差了16个百分点。这其中，绝大多数就是城市中，落不了户的。尤其由于学历在大专以下、在二线城市中落不了户的占了相当大的部分。因此这些城市放开放宽落户，有利于加速推进户籍人口城镇化，加速这些城市经济社会发展。

与此同时，这些二线城市全面放开落户限制，对加快新型城镇化具有重要意义。在京沪等超大城市控制人口规模、中小城市吸引力又不够的情况下，二线城市就成为人们落户的重要方向。

03

这个政策对楼市的影响几何？

事实上去年，10月10日，发改委也发布过，要推动1亿非户籍人口在城市落户。

对此，当时有观点认为此举是不是为了促进城市房地产。

更有观点直言，为救楼市，发改委也出手了？

且不论是否为了救市，但可以肯定的是这个举措多多少少对给楼市带来一些利好。

小编发现，其实国家早在2016年就已部署1亿人在城市落户，而此举实为督察这项部署的落实情况。

而在这个消息出来之前的几天，杭州、厦门、广州就已经启动了“落户放宽”的政策。而在落户放宽的政策中也提到了“房子”这个准入门槛。

例如，厦门的落户新政，在应届高校毕业生落户要求上，应届高校毕业生在我市就业创业的，可落户厦门。

值得一提的是，厦门还放宽落户岛内的条件，并首次规定落户住宅的所有权份额所占比例不得低于51%。

根据厦门市统计局发布的2018年厦门常住人口情况分析显示，至2018年末，厦门市常住人口达411万人，比上年增加10万人，同比增长2.5%，增速比上年提高0.2个百分点。

如今，在落户政策宽松下，各地人才政策频繁发布：上周，新一线城市杭州刚刚公布了人才新政，将人才落户限制放宽至大专学历，而此前，国内众多新一线城市包括南京、西安等也均对落户条件进行了放开。

数据显示，截止日前，2019年发布的各种人才引进与落户等政策的城市已超50个！特别是二三线城市，人才落户、补贴购房等政策层出不穷！

接下来，厦门在落户政策方面是否会有进一步的动作，我们拭目以待！

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来源：厦门房地产联合网、发改委网站、第一财经、经济观察网

编辑：南瓜；校对：CC、格格

               

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