小区大变样！三明这些地方的老居民过上“新”生活！

小编@小K

车辆停放有序，道路宽敞整洁；老人聚在一起闲话家常，小孩结伴一同嬉戏玩耍……舒适的环境让人难以想象这是发生在老旧小区的场景。

近年来，我市重视民生工程建设，昔日“脏乱差”的老旧小区在改造之后，居民生活发生了翻天覆地的变化……

网格管理解民忧

“过去我们小区监管不到位，环境更是脏乱差，现在不仅环境整洁，居民反映的问题，都能得到解决。”李聚闽在三元区富兴堡街道东霞新村小区住了36年，对于小区的变化深有感触。

东霞新村小区是建成年代较早且无物业的老旧小区，昔日的这里，设施老旧、公共管理服务落后。

“以前小区停车很不规范，导致矛盾很多，因此，我们设了停车泊位，规范进出车辆通道，并实行车辆低收费管理，加强管理的同时，也为小区增加了收入。”东霞社区党委书记叶淑芳介绍。

管理的改进让东霞小区旧貌焕然一新，车辆收费也让小区配套设施不断完善，监控、路灯的损坏，绿化的修剪，都能利用车辆管理这笔经费运行。

“我们小区的停车费很低，而且所有费用都用在小区的管理和设施维修，每个季度还会公布收支情况，我觉得很不错。”李聚闽说。

“出于小区的管理考虑，居民拒绝物业进驻，提出自己管理，当时成立了11人的自管小组，形成网格化自管模式。”叶淑芳表示，一旦发现公共设施损坏，自管会成员会自发维修，充分利用车辆管理的资金，小区内发生的矛盾纠纷，居民也会第一时间找自管会调解。

去年4月份，东霞新村9幢5楼出现水管爆裂现象，楼下住户深受其害，“我早上起床之后，发现家里漏水，像水帘洞一样，都要崩溃了，多亏了自管会的老陈帮忙排查，解决了这个问题。”

“网格化管理让居民受益颇多，只要大家提出问题，我们马上就能安排解决。”陈明义是东霞小区的老住户，也是自管会的成员，他表示，网格化管理之前，因为小区太大，事情很难管，推行网格化管理之后，居民的问题都能高效解决。

“虽然是老旧小区，但是居民反映的问题都能得到满意的答复，作为老居民，他们这些做法我们还是比较赞赏的。”李聚闽表示。

“民有所呼，我有所应。”叶淑芳表示，只要居民的问题解决了，邻里之间就会很和谐，小区的治理也会很融洽。

电梯“升”起的便利

“我们家住7楼，老伴腿脚不好，以前没电梯，一天都不下楼一次，现在每天都下楼两趟，我自己也会下楼三四趟，想出门玩的时候方便多了。”住在列西街道富华社区新华小区的陈阿婆已经76岁了，家里只有她和80岁的老伴，谈起加装的电梯，她赞不绝口。

新华小区安装的电梯

新华小区所在的富华社区，小区基础设施老旧，配套设施不全，原先也没有预留电梯井，地下管线错综复杂，很多居民有意愿加装电梯，却因基础设施原因阻挡在外。

“我们利用老旧小区改造，前期与设计方沟通，重新规划，预留电梯井，为居民加装电梯保驾护航。”富华社区副主任林燕华介绍。

家住新华小区的魏女士是一位孕妇，因为家住7楼，每次上下楼都很困难，“特别是下楼买个菜，东西一多就拎不上去。”魏女士表示，有电梯就便利多了。

旧楼加装电梯，本来这是一件好事，但是在具体实施过程中，却往往因为居民利益诉求不一样而变得困难重重。

“加装电梯是对高楼层的利益最大化，所以存在着高层居民意愿强烈，低层住户存在疑虑或极力反对的对立局面。经常陷入‘一人反对，众人受罪’的困境。”林燕华说。

那么，社区的工作人员是如何推进小区加装电梯工作的开展呢？

社区作为第三方，适时充当“和事佬”的角色，打好“感情牌”和“补偿牌”：关注住户的需求，协调业主纠纷，化解矛盾；与本单元加装电梯牵头人协商，在合理适当的范围内，本单元住户按加装电梯出资的比例共同出资，给予低楼层住户一定的补偿。

“今年8月份，社区已对6幢单元楼的电梯加装进行公示，只要公示期间无异议，就能进行下一步审批。”林燕华说。

居家养老乐享受

8月27日，记者来到三元区富兴堡街道富文社区的乐龄家园，进门是一个多功能活动大厅，老年人可以在这里做健身操、打太极拳，还能开展健康讲堂、预防金融诈骗等活动。

大厅还设有红色氧吧、医养结合服务站、设置日间照料床位、健身室、书画室、棋牌室、慈善超市等十几个适合老人活动的功能区。

“因为新冠肺炎疫情，乐龄家园暂停开放，好多老人都在问我们什么时候可以继续开放。”富文社区党委书记李秋梅说。

富文社区老龄人口占比达23%，为解决居家养老问题，社区打造“乐龄家园”。

富文社区乐龄家园

“我们乐龄家园于2017年投入使用，场地由闽西地质大队无偿提供给政府和老人使用，项目总建筑面积2000多平方米，全部免费向老年人开放。”李秋梅介绍说。

闽西地质大队楼栋大部分建于上世纪70~80年代，2020年列入老旧小区改造计划，改造过程中，利用小区周边“乐龄家园”资源，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

77岁的王希英老人，家住富文新村，已经退休27年的她是乐龄家园的常驻人员，“自这里建成以来，只要有开放，我就每天都来，这次因为疫情暂停关闭了，大家都期待再次开园。”谈起乐龄家园对自己生活的改变，她止不住地赞叹。

“以前的生活很单一，只能出门买买菜，在家看看电视，现在不一样了，生活不仅丰富还有规律了，很像我们以前上班的时候。”王希英表示，自己最喜欢下午来乐龄家园带大家唱歌，每天有70多个老人在一起互相交流，家长里短的聊聊天。

“我们这边活动很多，形式很丰富，每个月都会邀请当月的独居、困难老人来这里共度生日，为他们煮长寿面、吃平安蛋，过节的时候组织他们一齐动手包粽子、包汤圆、包水饺等。”李秋梅说。

除此之外，由于部分是空巢独居老人，乐龄家园对固定来的每个老人进行建档，实行签到，“我们每天有组长进行考勤，发现有人没来，就会打电话问是不是有什么特殊情况，就像学校一样，子女们放心多了。”王希英说。

自乐龄家园开放以来，获得辖区居民（特别是老年人）的高度赞誉，老人们都把这里当成自己的第二个家。

来源:三明市融媒体中心