1.96亿起拍！三明一房地产公司债权将被公开拍卖！

小编@小K

买房是人生大事之一，必须谨慎对待

相比不少拿到期房的业主们来说

三明有一个楼盘则是让不少业主操碎了心

已过去数年仍未解决，近日，新进展来了

1.9亿起拍，12月10日正式开拍

位于永安市城区位置，涉及多方

目前无人报名

希望能出现转机

01三明环球房地产发展有限公司债权转让竞价公告

据公告显示：2020年3月25日，法院受理了福建省闽创建设工程有限公司对三明环球房地产发展有限公司（以下简称环球公司）的破产重整申请，兴业银行三明分行向环球公司破产管理人申报的债权金额共计292196877.77元，其中本金186028120.27元、利息99403246.63元、代垫费用123900元、迟延履行金6641610.87元，担保方式为抵押、质押+保证。

三明环球房地产发展有限公司成立于2004年3月4日，注册及经营地址：永安市含笑大道2089号，注册资金3000万元，法人代表陈云峰，实际控制人康志煌、陈步贤，主营永安市“五洲凯旋门”房地产项目开发、商品房销售，目前五洲凯旋门房地产项目已停工，涉及多起未决诉讼和执行。具体情况以实际尽调为准。

（项目位置）

02

在债权转让竞价公告之前

还有一份债权转让处置招商公告

债权本息为2.8543亿元

引发1103次围观，目前无人报名

三明环球房地产发展有限公司不良贷款债权转让处置招商公告

兴业银行股份有限公司三明分行拟对关于三明环球房地产发展有限公司债权项目进行处置。截止2020年3月25日，我行债权金额292196877.77元（债权本金186028120.27元，利息99403246.63元，代垫费用123900元、迟延支付履行金6641610.87元），具体债权金额以管理人审查为准。担保方式为抵、质押+保证，诉讼状态为已执行被终结。

2013年3月14日，我行发放给三明环球房地产发展有限公司非标业务委托贷款2笔，金额合计25000万元（敞口25000万元）：以项目在建工程及五洲凯旋门整个项目土地使用权抵押，由福建五洲集团有限公司连带责任保证担保。保证人福建五洲集团有限公司因在全国三四线城市多处投资房地产，出现资金链断裂危机，银行融资已裂变为不良，且涉及多起诉讼，基本不具备代偿能力。

该债权的交易对象为依法成立的企业法人、其他组织，以及具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉等条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

03

说到凯旋门，不少永安市民应该不陌生

曾经备受关注，却因资金链断裂等

导致楼盘建设停滞

五洲凯旋门房地产开发项目

01项目简介

三明环球房地产发展有限公司， 五洲凯旋门房地产开发项目用地面积69982平方米（约105亩），总建筑面积255213.09平方米，建筑密度25%，容积率3.1，总投资11.61亿元，设计建设20幢楼房，其中一期项目总投资约6.42亿元，一期用地面积38794.4平方米，设计建设10栋楼，建筑面积148175.03平方米，其中住宅面积为82059.28平方米，商业及车位面积66115.75平方米；二期总投资5.19亿元，二期项目用地面积31187.6平方米，设计建设10栋楼，建筑面积104038.06平方米，其中住宅面积为79277.32平方米，商业及车位面积为24760.74平方米。

02目前情况

目前在建工程面积28155.36平方米：其中5、6、7、13号楼已完工未落架，15/16号楼车位（15/16号楼地面以上为现房）未办证，17#楼（商业部分、在建状态）有12套已装修并对外出租（被开发商私自抵债）。具体情况以实际尽调为准。

二期地下工程随一期一起动工，一期10栋楼已基本完工，二期10栋楼未开工，二期项目用地面积31187.6平方米，设计建设10栋楼，建筑面积104038.06平方米,其中住宅面积为79277.32平方米,商业及车位面积为24760.74平方米。

04

和楼盘建设一样困恼的还有在这里置业的市民们

近年来，对该项目的诉求也不少见

辛苦血汗钱买下房源却因各种问题而交不了房

（e三明上关于该楼盘的诉求）

业主诉求：永安凯旋门重整清算管理人，不支持本人要求交付商品房的请求，要解除签订房屋购买合同。

业主诉求：

2017年10月份，五洲凯旋门房地产项目风险化解方案五方协议达成，由永安市政府旗下永安城投预购代持五洲凯旋门商品房，兴业银行三明分行放款4.05亿作为五洲凯旋门项目建设资 这个消息让许许多多淳朴的平民百姓相信存这个所谓的政府扶持，国企注资，五方协议，从新出发的响亮口号，将毕生，甚至两代人的辛苦血汗钱存进了这个黑袋子里，至今毫无消息，真是欲哭无泪。本人三明永安西洋人，现已38岁，于2001退伍，鼓足劲以来年买一套房子为目标，近几年更是冲着政府的新政策，一人承包种植果树，日复一日，年复一年，起早贪黑的存到30多万首付款，转入城投下属的嘉和公司账户上，并期待着能早日住上新房子，却换来了这样令人措手不及的消息。从交首付款到现在已经有两年多的时间，然而没有永安城投给的前面开盘的承诺与答复，以城**司这样具有一定公信力和实力的政府部门，大家默默的都在等待永安城投给予近百的业主一个合理的说法，给永安百姓一个说法，给公道一个说法。

（诉求截图）

官方回复：

城投在化解风险楼盘中仅起到监管职能，确保所销售款项未挪作他用。该楼盘已进入破产重整程序，由破产管理人全权履行原债务人职权，其作出的决定经破产庭确认并作出裁定则生效，现管理人依法认定原购房业主因未办理房产转移之预告登记，管理人作出解除合同的认定，符合法律规定。我司已收到大量在化解中购房业主均被认定解除合同，我司将汇报市政府，就化解中之购房户若需主张拿回房产，则我司会配合协调管理人，优先回购相应房产，另由实际购房人按时价补足购房款。

来源：最三明