你有房产证，房子却是别人的？只怕你忽视了5个“小细节”！

小编@小K

在房地产市场中，没有房产证的房子可是有很多的，如果购房者贪图便宜，买了没房产证的房子，那以后可就要麻烦不断了。为了保证自己的购房权益，多数购房者还是会选择有房产证的房子。然而，你以为房产证上有你的名字，它就一定属于你的了吗？其实不然！在此，小编要说的是，你有房产证，房子却是别人的？只怕你忽视了以下5个“小细节”！

一、没解除抵押

在这个贷款买房的时代，很多购房者都是通过银行贷款来实现自己的住房梦想。然而，在还清贷款以后，有些购房者竟然没有解除房屋抵押，以为这件事无所谓！殊不知，只要你没有解除抵押，那么房子就不属于你，还是属于银行的。在以后交易时，也会有很多麻烦的！因此，大家在好不容易还清房贷以后，一定要注意解除房屋抵押。

二、婚后才买房

现在，婚后买房的家庭不在少数。而根据我国婚姻法规定，婚后买房一般都算作夫妻的共同财产。如果房子被定性为夫妻共同财产，那么即便房产证上只留有你一个人的名字，那也不完全属于你，只能说你有房子的部分产权。因此，大家在婚后买房时可要注意产权问题，如果有必要，不妨做一下婚内财产公证。

三、存在错别字

“人非圣贤，孰能无过”。但凡涉及到人工操作，那就必然会出现错误。如果工作人员在登记房屋信息时，错把你的名字写成了错别字，就比如“玉”错打成“玊”，那么在以后交易可就是麻烦了！因此，大家在拿到房产证时，可不要光顾着高兴，还要注意核实是否存在错别字。若发现存在错别字，一定要尽快改正，要知道时间拖得越久，问题可就越多了！

四、假办房产证

虽然我国一直都在严厉打击各种办理假证的机构，但这种违法行为仍然屡禁不止。如果有人故意为之，拿着假房产证来冒充房主，等到交易完成后，又给你办理一个假房产证，那么你觉得这房子还属于你吗？

五、被法院查封

在现实生活中，因为欠债不还等原因导致房屋被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房屋被法院查封了，而你仍然拒不还债，那么你的房子可就要被法院低价拍卖了，最终你的房产证也就没用了！

房产证可是保证自己购房权益的主要凭证，有了房产证，购房者才能放心。但这并不意味着你有了房产证，房子就一定属于你了！最后，小编要提醒大家，你有房产证，房子却是别人的？只怕你忽视了以上5个“小细节”！

来源：房天下