孔乙己、刘华强的买房故事

小编@小K

来源/网络，整理/地产八卦女

（1）房奴孔乙己

北京楼市的格局，是和别处不同的：开发商只要把地基盖到一定位置，在售楼部摆个模型，就可以大张旗鼓的卖房了。房产销售基本都是美女，白衣短裙，笑脸相迎——这是几年前的事，现在楼市下行，即使是北京，若非黄金地段的特价盘，开盘也卖不了几套；但好地段的特价盘往往有二手差价，要买也不容易，要么托关系，要么加价。但这些顾客，大抵没以前阔绰了。前几年楼市高峰期，在环京套死了一大批炒房团，不见他们的影子，已经好多年了。

我从大学毕业起，便在望京的一个高端大盘做销售。经理说我样子太傻，怕侍候不了有钱的主顾，就调到郊区盘罢。不过，疫情之后，全国的楼市一直不好，连带着北京的房子也受到了影响，郊区盘也确实不好卖。所以过了几天，经理又说我干不了这事。幸亏《劳动法》的情面大，辞退不得，便改到前台做客服接待了。

我从此便整天的站在售楼部里，专管我的职务。虽然没有什么失职，但总觉得有些单调，有些无聊。业主都是一副凶脸孔，看房的也没有好声色，教人活泼不得；只有孔乙己到店，才可以笑几声，所以至今还记得。

孔乙己是常年看房而一直没有买，但最后又在高位买的唯一的人。他对人说话，总是满口户型、得房率，教人哭笑不得。孔乙己一到店，所有的销售便都看着他笑，有的叫道，“孔乙己，你还不买房啊！”他不回答，坐下便说，“帮我看看，最近有没有急卖的房源。”他们又故意的高声嚷道，“你一定又跑遍半个北了！”孔乙己睁大眼睛说，“你怎么这样凭空污人清白……”“什么清白？我刚刚看你从麦田出来，又进了链家。”孔乙己便涨红了脸，额上的青筋条条绽出，争辩道，“多看看总归没错的……房子！……一辈子的事，能不慎重吗？”接连便是难懂的话，什么“北京共有产权很不方便”，什么“房山的房价最多值1万”之类，引得众人都哄笑起来：店内外充满了快活的空气。

听人家背地里谈论，孔乙己家原来在朝阳也有房，2015年卖掉炒股去了，结果亏得一塌糊涂；于是愈过愈穷，弄到将要讨饭了。幸而炒股没有融资，总算留了点资产。孔乙己很想买房娶媳妇，可惜他又有一样坏脾气，便是犹豫不决。这边看看，那里瞅瞅，一直下不了决心。如是几年，北京的房产中介都认识他了。孔乙己怕人烦，有时也跑到周边的燕郊、固安去转转。

对此，还记得2015年通州加快建设北京副中心，燕郊房价大涨，旁人便劝他道，“孔乙己，买房要抓紧了！”孔乙己看着问他的人，显出不屑置辩的神气。他们便接着说道，“你觉得房价还要跌？”孔乙己立刻显出颓唐不安模样，脸上笼上了一层灰色，嘴里说些话；这回都是建安成本之类，一些不懂了。在这时候，众人也都哄笑起来：店内外充满了快活的空气。

在这些时候，我可以附和着笑，经理是决不责备的。而且经理见了孔乙己，也每每这样问他，引人发笑。孔乙己自己知道不能和他们谈天，便只好向我说话。有一回对我说道，“你看新闻么？”我略略点一点头。他说，“看新闻……我便考你一考。影响房价的，有几个因素？”我想，房子都没买过的人，也配考我么？便回过脸去，不再理会。孔乙己等了许久，很恳切的说道，“不知道罢？……我教给你，记着！做地产的应该记着。带客户看房的时候，用得着。”我暗想，管你什么理论，北京的房价，全国人都看着，不可能跌成股票那样；又好笑，又不耐烦，懒懒的答他道，“谁要你教，不就长期看人口、中期看土地，短期看政策吗？”孔乙己显出极高兴的样子，点头说，“对呀对呀！……还有媒体助长杀跌，也会影响房价！”我愈不耐烦了，努着嘴走远。孔乙己见我毫不热心，便又叹一口气，显出极惋惜的样子。

2017年，售楼部的美女路过，也赶热闹，围住了孔乙己。他便给她们分析房产形势，诸如买房要买哪里好之类。美女销售说，最近几年，京津冀、粤港澳大湾区、长三角城市群推进，在燕郊买房一定涨·。孔乙己着了慌，说道，“燕郊房价已经4万，不可能还要涨吧。涨乎哉？不涨也。”于是美女销售们都在笑声里走散了。
孔乙己是这样的使人快活，可是没有他，别人也便这么过。

到了2021年的一天，全国楼市经历大调控，行情开始下降。闲暇之余，大家忽然想起：“孔乙己长久没有来了。他还想跌到1万再买呢！”我才也觉得他的确长久没有来了。一位经常带他看房的同事说道，“他怎么会来？……他快被逼疯了。之前他总是看，可是房价天天涨。然后忽然有一天他想通了，决定不等了，就4万高价买了燕郊。”“后来怎么样？”“怎么样？燕郊现在房价腰斩，他话都说不利索了。”“后来呢？”“后来他就买地产股了，想对赌一把。”“买了怎样呢？”“怎样？他重仓的恒大地产脚底斩，现在只剩零头了。”大家也不再问，吃完饭仍旧带客户看房。

时光飞逝，天气是热一阵凉一阵。全国各地的房企暴雷层出不穷，专家说大周期已经结束了。店里突然闲了下来。一天，我正坐着刷朋友圈，忽然间听得一个声音，“现在是什么行情？”这声音虽然极低，却很耳熟。站起来向外一望，那孔乙己便在门口站着。他脸上黑而且瘦，已经不成样子；见了我，又说道，“现在北京和燕郊的房价怎样？”经理也伸出头去，一面说，“孔乙己么？你房子怎么样啊！”孔乙己很颓唐的仰面答道，“这……我断供了。原想等股票涨一涨，就套现还月供。”经理仍然同平常一样，笑着对他说，“孔乙己，燕郊房子还会涨的！”但他这回却不十分分辩，单说了一句“不要取笑！”“取笑？当初2万的时候让你买你不买，偏偏4万的时候买？”孔乙己低声说道，“这，这，这……”他的眼色，很像恳求经理，不要再提。

此时店里已经聚集了几个人，便和经理都笑了。我泡了杯白开水，端出去给他。他取出手机，打开同花顺给我看。我见他账户里只剩一千块，买的全是地产股，全部都是绿色的。不一会，他喝完水，便又在旁人的说笑声中，慢慢地踱到别的楼盘去了。

4月1日开始，北京清明节，大家都放假了，部分房产销售也都休息了。孔乙己没有再去看房，他的燕郊房子被银行拍卖了，彻底连家都没有了。我也不知其去向——他大约的确疯了。

2022年4月

（2）刘华强买房记

刘华强骑着摩托，来到某大售楼处。刘华强：“哥们儿，这房多少钱一平呐？”某大：“两万块一平。”刘华强咧嘴一笑：“卧槽，这房水泥是金子做的，还是钢筋是金子做的？”

某大：“你瞧瞧这现在哪有房呀？这都是捂盘的房，你嫌贵我还嫌贵呢。”

刘华强：“行，给我挑一套。”某大找了张户型图，拿起合同拍了两下，问刘华强，“这套怎么样？”刘华强：“这房保交付吗？”某大：“我一个卖房的，能卖给你烂尾楼？”刘华强：“我问你这房能交付嘛？”BGM 响起。

某大直起身子盯着刘华强，怒目而视地问到：“你是故意找茬儿，是不是？你要不要吧！”“你这房能交付我肯定要啊。” 刘华强笑着边说边走到某大坐的椅子上坐下，“那它要是烂尾了怎么办呀？”某大指着合同：“哎，要是烂尾了，我自己买了它，满意了吧？”

刘华强看着某大把合同放到桌上。某大扒了一下说：“ 150平，300万。”刘华强眉头一皱：“你这哪够150平哪？你这公摊有问题呀。”

“你他妈故意找茬儿是不是？” 某大把合同放在刘华强面前，“你要不要吧？你要不要！”刘华强把合同翻了出来：“这么大公摊。另外你说的，这房要是烂尾的，你自己买了它。”说完之后一刀把合同砍成两半。某大：“你TM劈我房，我……”某大冲了上来，刘华强用手一挡他的胳膊，一刀剖在了肚子上。

“萨日朗！萨日朗！” 某大的小弟边喊边拿着武器冲向刘华强，刘华强冷静地用刀指着他。另一个小弟抱着捂着伤口的某大，喊到：“大哥，大哥！”就在 “萨日朗” 和 “大哥” 的交叠声中，刘华强把刀扔下，骑着摩托扬长而去。  

来源：地产八卦女