三明市区14套国有住宅拍卖，即将开始报名

小编@小K

近日，三明市公共资源交易网发布拍卖公告

三元区道山路14套国有住宅即将拍卖！

均价8345元/㎡起拍

2009年建成，小高层电梯房、毛坯

公摊低、公摊面积在11%-12.5%左右

竞拍保证金18万

截止报名缴费时间3月9日17：00

（以竞买保证金到账时间为准）

正式竞拍时间暂定3月10日上午9：30

在三明市公共资源交易中心第一交易厅

竞拍人每个号牌只允许进场2人

位置：下洋道山路一号12-407（比邻山水御园、芙蓉社区）

学区：园区内就有一所绿景幼儿园，周边幼儿园以民办为主、三元区实验幼儿园第二分园、三元区第二实验小学

周边生活配套：小区内自带超市和生鲜，离新市南路主干道也不远

有意向的小伙伴们请查看以下详情

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一、标的基本情况及风险提示：

1、转让标的位于三明市三元区道山路1号(绿景花园)，房屋总屋数10层，一楼是架空层，钢混结构，2009年建成，均为毛坯房，不动产权证书齐全，权利性质: 出让/自建房，用途：城镇住宅用地/成套住宅，使用期限2018年9月17日起2088年9月16日止，竣工时间为2009年。

2、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实，若意向竞买人缴纳竞买保证金并参与竞价，即视为其对标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

二、竞买人应具备的基本条件：

1、合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、未被列入全国法院失信被执行人名单；

4、国家法律、法规规定的其他条件。

三、需要竞买人及受让方接受的基本条件：

1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。
    2、受让方需在规定时间内签订《房产转让合同》并付清转让价款

（1）选择一次性付款的受让方：竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价30%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金扣除交易服务费后的余额可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，且于《房产转让合同》生效之日起15个工作日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。

（2）选择用银行贷款方式支付余款的受让方：竞得人须于拍卖成交次日起五个工作日内将不低于竞得房屋总价30%的首付款缴存至交易中心保证金账户（竞买保证金扣除交易服务费后的余额可抵首付款，但其保证责任不变）并与转让方签订《房产转让合同》，受让方须在《房产转让合同》生效之日起90日内付清全部转让价款，并办结公证委托、按揭申请、过户登记、抵押登记、税费缴纳等事项。若受让方未获得贷款资格，则应按照上述（1）一次性付款方式于《房产转让合同》生效之日起15个工作日内一次付清余款。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款，则竞买保证金不予退还，并取消其竞得人资格。

3、受让方选择一次性付款的，转让方收到受让方全部价款之后方可办理过户手续；受让方选择贷款方式付款的，转让方自收到受让方支付的首付款，且受让方的贷款资格通过银行审批，方可办理过户手续。

4、转让标的权属变更过户相关手续（含签约、贷款、办证等）由受让方自行办理。

5、因转让标的权属变更过户产生的有关税费按法律法规及相关规定由买卖双方各自承担，交易服务费按相关规定各自承担。

6、房屋的交付以受让方已按《房产转让合同》约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提，交付时间为收到上述全部应付款项后15日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。

7、自通知的交房时间起，房产的水、电、煤气、物业管理费等相关费用及房屋损毁、灭失等一切风险由受让方承担，转让方将于房产实物交付当日结清水、电、煤气、物业管理费等费用。

8、国家法律、法规规定的其他条件。

9、其他未尽事宜以转、受让双方签订的《房产转让合同》约定为准。

四、拍卖会报名有关事项

有意竞买者凭有效身份证明和竞买保证金缴交凭证向拍卖公司办理相关手续。

1、

A.个人意向竞买人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；

B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明复印件；

C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件，以上复印件三份。

2、竞买人报名时都要提供其竞买保证金的汇款凭证（备注栏注明“某某某拍卖保证金”）复印件三份同时附上退款银行卡复印件并注明开户行信息。

3、竞买保证金缴交人即为意向竞买人，二者不一致的，不予办理报名手续，每份保证金仅限竞买规定保证金数额的标的。

4、意向竞买人应于报名截止时间2021年3月9日17：00前向下述指定账户汇入竞买保证金（以资金到账时间为准）。为此，意向竞买人应自行充分评估因跨行转账而资金在途等原因导致资金未能准时到账的风险。

5、竞买保证金退回与转出

（1）未竞得人的竞买保证金，拍卖材料规定在拍卖会结束次日起七个工作日内退回。

（2）竞得人的竞买保证金由三明市公共资源交易中心直接向三明市明辉房地产开发有限公司转款。该项资金转存后未足合同约定首付款数额的，由竞得人按合同约定自行补足。

6、意向竞买人应按其竞买标的足额缴纳保证金，意向竞买人如果需竞买多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，否则即丧失竞买资格。特别提醒：意向竞买人、受让方、首付款缴款人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。

7、竞买保证金及首付款存入以下账户：

全称：三明市公共资源交易中心；银行账号：9030211020010000045207；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

看样时间：2021年3月1日起至2021年3月9日止（提前预约），限工作日正常上班时间，意向竞买人应服从现场工作人员的安排。看样及房屋过户、贷款咨询电话：13338246296陈经理（明房房产）；13328596973王经理(国有住房)。产权单位电话：18020825770陈经理（明辉房产）.。

报名时间：2021年3月3日起至2021年3月9日止，限工作日正常上班时间（上午9：00-12：00，下午13：30-17：00，以保证金到账时间为准）。

报名地点：三明市梅列区江滨北路11号（三明市公共资源交易中心）统一受理窗口

报名电话：13850818172（林） 13275987300（张） 监督电话: 12315

温馨提示：根据中央、省、市疫情防控有关规定，届时可能根据疫情防控措施、报名人数调整拍卖会时间及场所、场次等交易安排，具体以报名截止日即2021年3月9日晚20：00三明市公共资源交易中心网站http://www.smggzy.cn/smwz/公告为准，竞买人对此不得有任何异议。为了做好防疫防控工作，要求竞拍人每个号牌只允许进场2人，统一从交易中心大门进出，应佩戴口罩测体温、出示健康码，竞拍人入场地座位之间距离保持1米以上，切勿聚众交流等，切实做好安全防范措施。

福建省中信拍卖有限公司

2021年2月7日