三明下半年的开盘潮来了！谁是今年的黄金楼盘？

光辉岁月

九月过了大半，十月马上就要来临

金九十银，三明楼市也开始有了大动作

一波楼盘正悄无声息地开盘

又一波楼盘即将迎头赶上

谁会是今年三明的黄金楼盘？

他们都有哪些户型

地理位置如何？房价预估会是多少？

今天，小编都替你打探好啦

（以下信息仅供参考）

近期开盘热门楼盘

据悉，目前近期推出的新楼盘有

恒大御府、一建沁园春和康城水都二期

以及拍卖出让的绿岩新村

哪一个最让你有买下的欲望呢？

1恒大御府

恒大御府于8月26日提交预售许可证

二期开售，预售房源92套

精装户型有94-140㎡可选

高层均价8888元/㎡

区位优势及配套设施区位位于下洋中心地段，地势较高，环境质量好，但交通不太方便。学区划片三元区第三实验幼儿园，附小分校，三中。房价均价8888元/㎡

目前恒大御府周边设施日渐完善

一所医疗综合体正在建设中

即将出让的

三元区下洋701台周边（下洋F）地块

将规划新建一所小学

对于准备二胎的刚需族来说或许是不错的选择

2一建沁园春

沁园春楼盘作为三明热门楼盘之一

此前一度热销售罄

甚至没有公开开盘

据悉，9月加推的D1共有72套，D4少量
面积约72-125㎡

近期已经认筹完毕，不知是否会公开开盘

区位优势及配套设施区位三元城区会展中心旁，交通便利生活教育配套较为完善项目划片三元区第三实验幼儿园、附小分校、三中房价暂无相关信息

3康城水都二期

9月21日，康城水都二期凌晨开盘

据现场反应来看，还是相当火爆

据房管中心显示，二期开盘套数为297套

户型有92-109㎡可选

开盘价格7088元/m2起

区位优势及配套设施区位

位于白沙索桥西侧

，周边配套设施较为完善，学区小区划片三元区第二实验幼儿园、长安小学房价7088元/㎡起

4绿岩新村

绿岩新村原是安置房

9月初城投确定将剩余90套房

分套转让

户型有68.836-109.341㎡

均价8000元/㎡起

区位优势及配套设施区位位于梅列区市区较为中心的地段，周边生活方便。学区划片梅列区实验小学，梅列区第一实验学校。幼儿园未划片。房价均价8000元/㎡起

看样和报名时间截止到10月12日

拍卖会将于10月14日-10月15日上午

在三明市城市文化广场会议中心（东新六路）举行

综合区位和配套设施，优势较明显

详情戳下列文字

近学区，共90套！三明市区剩余安置房转让公告来啦！

近期开盘的楼盘都略显“低调”，但接下来四大热门楼盘都计划在年内开盘，或会成为大家的新关注点。三明的买房潮还会一如既往的火爆吗？

年底前将开盘的热门楼盘

1.城投金澜湾一期

预计开盘时间：10月份

据官方信息显示，

城投金澜湾一期或将于10月份开盘

一期计划10月份开盘1-2-3三栋

户型有91㎡，104㎡，118㎡，130㎡

其中1#93套，2#92套，3#124套，合计309套

预估售价可能在9000元/㎡-10000元/㎡左右

具体以三明市住建局批准的预售价格为准

在区位上，金澜湾一期

南侧为富力爱丁堡，北侧背靠贵溪洋湿地公园

交通相对便利，离市区也会更近一些

学区规划

从目前的规划来看，学区划片将落在

即将投建的小学和三明二中初中部

东侧将建一所金澜湾幼儿园（普惠性幼儿园）

最后附上10月开盘选房户型攻略

仅供大家参考

户型图▼

2.中梁国府梁宸

预计开盘时间：11月份

中梁国府梁宸是中梁在贵溪洋建设的第二个楼盘

9月21日产品召开产品发布会

户型上有95-140㎡可以选择

预计11月份左右开盘

房价或会和金澜湾一期相当

在学区规划上，

中梁国府梁宸旁也将规划一所普惠性幼儿园

小学和中学距离该楼盘都不远

此外还有一个医疗中心将在附近规划建设

资源配备上占据有利优势

户型图▼

3.城投太阳岛

预计开盘时间：计划年内，10月后

城投太阳岛项目

总用地面积约102589平方米（约153亩）

总建筑面积约361330平方米，住宅总户数2438户

体积庞大，毫无疑问是个大盘

据官方消息称，太阳岛项目也将在10月份后初次开盘

但开盘多少套，预售价格还是很令人期待

目前官方公示的户型图也只有两种

分别是87㎡和107㎡

户型图▼

在区位和配套设施

城投太阳岛地理位置优势明显

东边为闽学文化公园

北侧为工业南路，东侧为滨江西路

地块北边为动车三明站

交通网络日渐发达，出行便利

周边配套设施随着区域的建设也会日益完善

在学区规划上

从小学到初中

台江片区规划的幼儿园为公办园

初步规划有一所小学

并明确为三明学院附小台江校区

按现行的招生划片，

台江片区属三明四中招生服务区

总的来说，城投太阳岛的配套资源相对完善

坐拥台江新区有利位置

环境质量也都不错

十分让人看好

4.康城一品

预计开盘时间：12月左右

康城一品是福建华闽集团的又一力作

位于贵溪洋片区

小溪农场安置房旁，金澜湾二期对面

紧接着康城水都二期开盘后，

康城一品预计12月份左右开盘

目前户型图暂未公开

康城一品建设用地面积54126.32㎡ (81.19亩)

为住宅、商服用地，容积率2.3

地块内配建12班幼儿园、活动中心、养老服务设施

和中梁国府梁宸一样

周边配置九年义务教育学校

距离小学和初中都近

目前一期土方完成，正进入桩基施工阶段

下半年三明楼市已经进入“火热”阶段

在接下来，开盘大戏将一步步接连上演

对此，你觉得最有望成为黄金楼盘的是哪个？

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来源：最三明