三明有2个地块出让！用于住宅和商服用地，快来看看是在哪

光辉岁月

近日，三明市国土资源局发布了《三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告（梅列区贵溪洋片区Ｉ－０４地块）》和《三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告（原宏明塑胶厂地块）》。

一起来看看贵溪洋Ｉ－０４和宏明塑胶厂２个地块的位置、规划、交通条件及周边配套。

贵溪洋Ｉ－０４

▲地块位置

▲地块区位

▲规划指标

▲地块四至

▲交通条件

▲周边配套

三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告（梅列区贵溪洋片区Ｉ－０４地块）

三、土地出让条件

（一）无偿代建以下公配建项目，产权归梅列区政府：

１、不小于１２班幼儿园１所。用地面积６３７８．２９平方米，建筑面积≥４５００平方米，采用装配式建筑方式建设，有独立院落和出入口，满足功能性要求，加强与Ｉ－０４－１地块联系，设置必要的步行桥梁。属“交钥匙”工程，学校外立面及内部装修应达到精装修标准，建设方案应征得梅列区教育部门同意后方可施工。幼儿园应首期完成竣工核实。

２、社区服务用房≥３７０平方米。应集中布置位于建筑一层适宜位置，并有独立对外出入口，方案需征询梅列区政府意见。

３、养老服务设施≥３００平方米。宜与社区用房统一设置。

４、一类公共厕所１座及以上。每座建筑面积≥３０平方米，可设置附属式公共厕所，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口。若设置独立式公共厕所，每座用地面积≥６０平方米。

５、社区公共洗车场１处，面积≥２００平方米，位于地下室（不计容）。

（二）无偿配建以下项目，产权归全体业主：

１、物业管理用房≥４５０平方米，应与社区用房统筹集中设置，宜设置于小区出入口处。

２、配置健身活动室≥５００平方米，应配套羽毛球场、乒乓球台、棋牌室及其他健身活动等；配置多功能广场（健身广场）１处，场地面积≥１５００平方米，独立占地；配置健身路径１条，含８件以上器材。

３、开闭所１座及变电室≥２００平方米（层高４．５米以上），具体设置应征询电业部门意见。

（三）社区、物业用房应达到普通装修标准。上述代配建项目具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。

（四）对上述幼儿园、社区用房等公配建项目，执行相应的税收政策，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费。办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。

（五）道路交通

１、主要车行出入口：Ｉ－０４－１地块西侧，Ｉ－０４－３地块东侧。

２、用地竖向：场地内竖向应与规划二路、规划三路、规划四路等规划道路相衔接，注重沿Ｉ－０４－２地块贵溪洋河道景观竖向设计，综合考虑各交通出入口竖向标高。其中Ｉ－０４－１地块北侧场地标高应控制在１７８米左右（不超过±１米），南侧场地标高应控制在１７２米左右（不超过±１米）；Ｉ－０４－３地块场地标高应控制在１７７米左右（不超过±１米）。

（六）结合海绵城市设计理念，按绿色建筑标准设计实施。

宏明塑胶厂

▲地块位置

▲地块区位

▲规划指标

▲地块四至

▲交通条件

▲周边配套

三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告（原宏明塑胶厂地块）

三、土地出让条件

（一）土地竞得人应无偿代建以下公配建项目：

１、１２班幼儿园１所。配建１２班幼儿园１所，用地面积５０４０平方米，建筑面积≥４９１０平方米，有独立院落和出入口，应在场地西南侧（靠塑料厂集资房）布置。室外活动场地、附属设施、装修标准等要求详见三元区教育局《三元区宏明塑胶地块配建三元区东霞幼儿园第二分园方案》，建设方案应征得教育部门同意后实施。

２、社区服务用房≥４２０平方米。社区用房应集中布置位于建筑一层适宜位置，并有独立对外出入口。

３、按照《福建省老年人权益保障条例》要求配置养老设施用房，宜与社区用房统一设置。

４、公共厕所。沿城市道路设置达标公共厕所１座（含环卫工人休息站），建筑面积≥６０平方米。

以上公配建项目产权归三元区政府。具体落位应经相关主管部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。

（二）土地竞得人应按照《福建省物业管理条例》相关规定要求集中配建物业管理用房≥５００平方米，产权归全体业主。

为整合完善社区综合服务功能，社区、物业用房应集中，统筹配置，设置独立入口，且在地上１层安排，并达到普通装修标准。

（三）社区公共洗车场。宜结合社会公共停车位配置社区公共洗车场一处，建筑（用地）面积≥１００平方米，建筑面积计算应符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。

（四）道路交通

１、市政工程管线：项目内工程管线均应采用地下埋设，并满足规范要求。

２、小区道路设计要求：按照海绵城市的要求建设两条小区道路，在宗地北侧按照红线图示意建设一条小区道路，断面宽度１２米（２．５米＋７米＋２．５米）；在宗地西侧建设一条联系南、北侧的小区道路，断面宽度不小于７米，以上道路应公共开放，不得设置任何形式的封闭设施，具体方案以规划部门审批确定为准。

３、应委托编制交通影响评价报告，并与地块建设方案一并提交评审。

４、主要交通出入口：南侧、东侧；结合车行入口设置大宗物流装卸空间。

（五）小区配套设施

土地竞得人应在场地南侧（东牙溪桥头）设置多功能城市广场（健身广场）一处，用地面积≥７００平方米，应独立占地且公共开放，考虑公交站点、的士停靠站等功能，并满足景观要求。

（六）燃气调压站、变配电室、高压水泵房设置应满足相关规范要求，报规划审批前，应征得相关部门同意。

（七）对上述幼儿园、社区用房等公配建项目，执行相应的税收政策，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费。办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。

（八）土地竞得人须按建筑产业现代化建造体系技术要求，在本项目内安排建设不低于计容总建筑面积１５％的装配式建筑。具体建设要求由市住建部门审核认定，建设方案须报市住建部门审核同意。

（九）需按一星级绿色建筑标准进行设计，满足《绿色建筑评价标准》（ＧＢ１７５０７３８－２００６）。

来源:综合三明日报、市国土局信息整理

土包子

好消息顶一下

不活了

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