这项出台该楼市崩盘了，房价跌掉60％，20多年还没恢复

茉莉花

    调控之下房价终于停下来了，对于刚需来说终于松了一口气，暂时不用再看开发商脸色了，售楼小姐态度都好了很多！不过有人就表示了，现在好不容易才遏制住房价上涨，此时不买，更待何时？

      谁能保证房价以后不上涨？谁能保证我们的工资一定涨得过房价？！勒紧裤腰带，现在苦一点，将来就轻松一点。今天不买房，未来恐怕要老无所依了！所以，事实就是：有房才能安心，买房就要趁早。 笔者认为，目前情况有变，这就未必了！早买或更不划算！



     不少专家认为降房价，其中最狠的一条就是让银行限贷和提高利率，减少需求，房价自然下来。日本在20世纪90年代初楼市泡沫破灭就是这样出现的，当时日本通过大幅提高利率的方式限贷，结果需求端没有了，一下子就造成了房价雪崩60%，20多年过去了至今还没有恢复元气。


      目前包括北京、上海、广州等大部分城市在内，今年内都多次收紧了房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。热点一二线城市均列其中。数据显示，6月份北上广深首套房平均利率分布在4.80%-4.97%的区间范围内，北京首套房平均利率达到4.97%，超过基准利率。


      易居研究院副院长杨红旭分析称：下半年，房贷利率仍将继续收紧，首套房贷利率折扣，大概率全面消失。这事，还真不能怪商业银行，央妈坚持不加息，商行宝宝们存贷“利差”剧减，奶水不足呀！热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，并于11月前后出现房价负增长，其下行时间将比2014年更长。

     目前银行信贷是逐步收紧，其实也就给了开发商及投资者反应的时间了，稳健的调控政策一步步推进，这样才能让楼市更稳定！而不是重 走日 本的老路。有些人说调控没有效果，把调控当空调那就是大错特错了。