三明这12户房屋地面开裂沉降，边上楼房开发商要赔钱

小编@K宝

沙县某楼房建设过程时，

基坑支护将锚索植入边上某小区房屋基础，

造成小区内12户所属房屋、

地面发生开裂、沉降现象

这事发生在2018年12月，建设该楼房的某开发公司因此需要担责，当地多个部门介入

至2020年8月底，沙县凤岗司法所成功促成8户住户签订协议并全部履行完毕，余4户仍无法达成一致意见。

随后，凤岗司法所工作人员通过调查了解，发现余下的4户中的2户房主赖某和洪某均在外地经营沙县小吃。“赖某是房屋的单独所有户主，洪某与其丈夫罗某共同拥有房屋产权，于情于理她们都应该参与调解，并最终需要她们确认调解结果。但是，赖某远在温州做小吃、洪某在北京做小吃，受小吃店的经营管理模式限制，如果她们关闭正在经营的小吃店，回来调解，不仅耽误时间，小吃店每天的营业收入的损失对他们来说也是很大的压力。更何况这个问题也不是经过一次两次的调解就能解决的，很明显这将会是一场长期的拉锯战。”司法所工作人员认为经营“沙县小吃”离家远无法参与调解，是这2户一直没有调解下来的关键。这个问题要怎么解决呢？调解就此陷入困境。
“云调解”破解距离阻碍


凤岗司法所工作人员想了一个主意，考虑到赖某的丈夫和洪某的丈夫没有外出，都在家里，可以参与调解。“可以让赖某和洪某以微信对话方式确认授权委托其丈夫全权处理房屋受损赔偿事宜，事后再将授权委托书等相关材料邮寄过来，让其丈夫作为委托人参与调解并签订调解协议书等其他相关法律文书，这样既可以顺利解决她们的房屋受损赔偿问题，又不耽误她们继续安心经营她们的小吃店。”司法所工作人员将此办法征求法官意见，确认可行后，向赖某和洪某两家人提出此建议，得到双方当事人的认同。此后，凤岗司法所组织了数十次的调解会，赖某和洪某均通过电话或者微信实参与，让她们虽然身在外地，但能全程了解掌握调解进展，及时反映诉求。就这样，通过线上线下的沟通调解，终于2户房主先后与开发公司在赔偿金额上达成一致意见，并分别于2021年5月13日、2021年6月15日由她们的丈夫作为委托人，与开发公司签订了房屋受损赔偿调解协议书，纠纷圆满解决。


2020年以来，沙县区凤岗司法所长期持续调解因开发公司施工造成小区内34户房屋不同程度受损赔偿纠纷，调解成功并签订调解协议32户，涉及赔偿金额高达373万元，其中有7户的当事人长期在外经营沙县小吃，通过“云调解”解决纠纷，维护了小吃业主的合法权益。

来源：福建司法、法治沙县

               

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Baby玲

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