福建三地齐发！吸金33.14亿元！涉及龙岩、宁德、莆田 - 三明kk社区

距离2021年结束不到两个月，各大城市都在加紧土地出让的节奏。11月5日，福建三地齐发，龙岩、宁德、莆田同时举行土地拍卖会，成功出让3幅宅地，总占地面积超18公顷，共吸金33.14亿元。

11月5日，龙岩市区举行年内第6次土地拍卖会，推出核心区域宅地——2021拍-20地块，占地面积约2.92公顷，总建约5.25万㎡，起拍总价36740万元，起拍楼面价7001元/㎡。该地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交”方式拍卖出让，值得一提的是，该地块最高销售均价提升至17820元/㎡，刷新区域销售限价。

经过超百轮争夺，德兴以5.45亿元及200㎡竞配建面积夺得2021拍-20地块，成交楼面价10386元/㎡，溢价率48.34%。本场土地拍卖会共吸引建发、城发、杭辉、厦鑫、汇金、德兴、弘桥智谷等7家房企参拍。

2021拍-20地块地块位于龙腾-龙岩大道板块，周边紧邻龙津湖公园、万达广场、恒宝城市广场等配套，交通便利且居住氛围浓厚，更有良好的教育资源环伺，生活休闲配套能级均很高。

11月5日，宁德市举行2021年度第二次土地拍卖会，公开出让2021P07地块，地块位于金漳路南侧、招贤路西侧，占地面积79830㎡，计容建筑面积183609㎡，起拍总价10.49亿元，起拍楼面价5713元/㎡，毛坯限价12300元/㎡。

最终，厦门建发房产以底价10.49亿元夺得宁德2021P07地块，成交楼面价5713元/㎡。

据悉，这是建发自2019年起布局宁德市场的第八宗地块，同时，在连城新区已出让的九宗地块中，建发就包揽了五宗（总面积达到471亩），可见建发深耕连城新区的决心。

2021P07地块坐享优质配套，交通方面，靠近金漳路、连城路等主要通道，可快速通达老城区及北部工业区，另有火车站、宁德客运枢纽站及沈海高速等提供便捷对外交通。

公建及教育方面，配套蕉城实验小学东校区、蕉城中学东校区均步行可达。四大馆（档案馆、博物馆、科技馆、青少年宫）、宁德市医院、体育公园（规划）等也是近在咫尺。同时，地块周边已聚集了建发和玺、建发天行玺院、世茂璀璨悦宸、民发星悦里、世茂时代璟城等楼盘。

11月5日，莆田市公开出让PS拍-2021-21绶溪地块二，地块位于荔城区，总用地面积为约71478.83㎡，总建筑面积312905.18㎡，起拍价为17亿元。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，地价最高限制价格为22亿元，最高销售单价不超过19990元/㎡。

最终，建发以17.2亿元竞得该地块，成交楼面价5496.87元/㎡，溢价率1.1%。本次参拍房企共计4家，分别是保利、龙湖、海峡置业、建发。

地块位于荔城与城厢两大老城交汇处，交通核心。已开工建设城际铁路F2线15分钟可直达长乐机场，规划中BRT城区快速路于绶溪公园片区设站，将快速串链莆田各区。教育配套方面，周边有中山中学新校区、荔城区实验学校、市实验小学新校区、市第二实验小学绶溪校区，以市标杆学校标准打造，将于2022年和2023年分别投入使用。地块南侧已有省一级达标中学——莆田四中（高中部）和荔城区第一实验小学。