公 告
根据有关规定，经沙县人民政府批准，决定拍卖出让海西三明生态工贸区生态新城（以下简称生态新城）金港路西侧C-16地块等3宗国有建设用地使用权（含地下空间使用权，宗地编号分别为：P2020-02 ~ P2020-04），现将有关事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和主要规划指标
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二、出让方式
按每个宗地分别进行竞买报名、拍卖出让。竞买人可报名参加1个或多个宗地的竞买，也可报名参加全部宗地的竞买。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（凡在沙县范围内欠缴土地出让金的法人、其他组织和自然人以及法律、法规另有规定的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次拍卖出让国有建设用地使用权的竞买。
四、土地出让价款的缴纳期限
在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的50%、12个月内缴清全部土地出让价款。
五、项目有关开发销售以及配建、无偿提供等方面的要求
1.受让人须在地块内相对独立位置建设3幢商品房（高层电梯房），套数不少于200套，总建筑面积不少于20000平方米（面积包含公摊面积）。以上商品房按均价3000元/平方米的价格由福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司回购；
2.受让人须在地块沿街位置设置一个建筑面积不少于1500平方米的综合型超市；
3.受让人须在地块沿街位置建设一处用地面积不少于2500平方米、建筑面积不少于2500平方米的农贸市场，并做好与城市道路的交通组织及停车位的设置；
4.受让人须缴交社区配套用房建设资金人民币132万元，该款项在地块出让成交后6个月内缴交给福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司；
5.受让人须在地块沿街位置的第一层设置一处建筑面积不少于300平方米社区养老服务设施，交房标准与普通商品房相当。以上社区养老服务设施在验收合格后，由受让人无偿提供给福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司，办理不动产登记的发票及相关税费由受让人承担，其价格参照开票时的市场价格确定；
6.地块东侧沿街位置应按国家相关标准建设一处公共厕所，建筑面积不小于60平方米。
1.地块用于建设人才用房，人才用房由海西三明生态工贸区管理委员会指定对象购买，其销售价格按照不高于海西三明生态工贸区生态新城商品住宅开发项目同期房屋市场销售均价的85%确定；购房者所购买的房屋，在取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易，5年期满后需上市交易转让的，交易税费按规定缴纳；
2.该项目商服建筑，由受让人自行面向社会销售；
3.受让人须缴交社区配套用房建设资金人民币30万元，该款项在地块出让成交后6个月内缴交给福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司；
4.受让人须在地块设置一处建筑面积不少于60平方米社区养老服务设施，交房标准与普通商品房相当。以上社区养老服务设施在验收合格后，由受让人无偿提供给福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司，办理不动产登记的发票及相关税费由受让人承担，其价格参照开票时的市场价格确定。
1.地块用于建设人才用房，人才用房由海西三明生态工贸区管理委员会指定对象购买，其销售价格按照不高于海西三明生态工贸区生态新城商品住宅开发项目同期房屋市场销售均价的85%确定；购房者所购买的房屋，在取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易，5年期满后需上市交易转让的，交易税费按规定缴纳；
2.该项目商服建筑，由受让人自行面向社会销售；
3.受让人须在地块南侧规划建设一处建筑面积不小于15000平方米的商务金融中心，作为该区域重要的城市建筑风貌节点；
4.受让人须在地块沿街位置建设一所独立幼儿园，标准为12班制，幼儿园用地面积≥6000平方米、建筑面积≥4500平方米，其设计及施工标准应符合国家的相关规范要求，幼儿园建筑面积计入出让地块容积率指标。建筑物交房标准与普通商品房相当（含外立面普通装修），幼儿园除建筑工程外的其他景观、设施等不列入受让人的建设范围。受让人须将幼儿园整体无偿提供给福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司，办理不动产登记的发票及相关税费由受让人承担，其价格参照开票时的市场价格确定；
5.受让人须在地块沿街位置集中设置一处建筑面积不少于700平方米的社区用房（其中包含200平方米的社区养老服务设施），社区用房须集中在建筑的一、二层且上下层相连通，其中建筑一层对外办公用房建筑面积不少于250平方米、沿街开间宽度不少于12米，交房标准与普通商品房相当。社区用房在验收合格后，由受让人无偿提供给福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司，办理不动产登记的发票及相关税费由受让人承担，其价格参照开票时的市场价格确定。
六、出让宗地的交付
在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内，由交地责任人福建三明生态工贸区生态新城集团有限公司负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为完成“三通一平” 的净地（即出让红线外通路、通水、通电，红线内土地平整）,以出让公告期间的现状为准。
七、项目开竣工时间要求
开工期限为出让地块交付之日起12个月内；竣工期限为开工之日起27个月内。
开工期限为出让地块交付之日起12个月内；竣工期限为开工之日起36个月内。
八、其他事项
(一)本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年5月21日上午10时在沙县公共资源交易中心第一交易厅举行。
(二)本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得（且不低于拍卖出让底价）的原则确定竞得人，每个宗地均设拍卖出让底价。
(三)申请人可于即日起至2020年5月20日（不含节假日），到沙县公共资源交易中心获取拍卖出让文件。
(四)竞买人参加拍卖出让活动时，只能参加所缴交竞买保证金对应宗地的竞买；若未竞得该宗地，该竞买保证金不能转为其他宗地的竞买保证金。
(五)土地出让价款不包含土地契税、城市基础设施配套费、城镇土地使用税等按规定由受让人向政府相关部门缴纳的税费。
(六)受让人须在海西三明生态工贸区生态新城核心区注册具备法人资格的企业，在沙县办理工商注册、纳税登记，取得相应的房地产开发资质，并由该企业进行项目的开发建设。
(七)报名参加竞买的截止时间：2020年5月20日下午5时；竞买人须在竞买报名截止时点前，将竞买保证金缴入沙县公共资源交易中心的银行帐户并开具缴款票据，向沙县自然资源局提交《竞买申请书》以及相关证明文件等竞买所需的有关材料后，办理报名手续，逾期不予受理。
(八)本公告未尽事宜，详见《竞买须知》等拍卖出让文件。
(九)有关拍卖出让的具体事宜，请与沙县自然资源局联系，联系人：孟先生、罗女士，联系电话：0598—5836376。
沙县自然资源局
沙县公共资源交易中心
2020年4月30日
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