宁化法院近期司法拍卖变卖一览表公布，有多处住宅和店面 - 三明kk社区

拍卖标的：位于宁化县华侨经济开发区（一期）8号地块，共有两幢建筑物，总建筑面积:7739.93平方米，土地使用权面积：38786平方米。土地使用权类型：出让，出让年限50年，从2011年7月起算。其中一幢为1#生产车间，1#生产车间建筑面积为5395.35m2，一层建筑结构为钢构的建筑面积为3178.0m2，一层建筑结构为砖混的建筑面积为790.0m2；二层建筑结构为砖混，建筑面积为790.0m2；三层建筑结构为砖混，建筑面积为590.60m2；顶层建筑结构为砖混，建筑面积为46.75m2。1#生产车间已基本完工。另一幢为办公楼，办公楼现主体建2层，建筑结构为框架，建筑面积为2344.58m2。一层建筑面积为1202.19 m2，二层建筑面积为1142.39m2。周边分布有宁化月兔集团科技有限公司、福建金亿电子有限公司、三明泓佳服饰有限公司、三明市宏光玻璃有限公司等工业企业。位于红色大道以南，距宁化县中心约3000米。

拍卖标的：福建省宁化县人民法院关于宁化县华侨经济开发区莲塘食品加工园地号5-2-23号土地使用权及地上四幢工业房地产(房屋所有权证：宁房字第003649号、003650号、003651号、003652号，国有土地使用证号：宁国用（2011）第18575号），建筑面积：9830.23平方米，土地使用权面积：17914平方米，土地类型：工矿仓储、工业用地。

拍卖标的：宁化县翠江镇中环中路135号中环世纪广场商住楼1幢2310室（房屋所有权证证号：宁房权证字第15176号），建筑面积: 115.74平方米，房屋所在层数：23层（总层数24层），土地使用权证证号：宁国用(2011)第18418号，分摊土地使用权面积14.10㎡，土地使用权类型为出让。

拍卖对象位于旧永辉超市楼上，临近中环路、翠江明珠商住楼、中山佳苑商住楼，交通便利，水、电、通讯等基础设施完善。整栋楼带电梯，入户门为实体防盗门，室内精装修，客厅地面铺玻化砖、卧室铺木地板；厨房、卫生间铺瓷砖，内墙面铺缸砖；天棚吊顶。

时间：2018年7月4日10时至2018年7月5日10时止（延时除外）拍卖标的：宁化县翠江镇永新弄43号房产(房屋所有权证号：宁房权证字第6705号)位于宁化县翠江镇永新弄43号，周边有小溪路、南大街等城市主次干道；建筑面积285.52平方米，用途为住宅，土地使用权类型为划拨，国有土地使用权面积面积80.7平方米；估价对象所在楼宇为砖混结构地上四层无电梯住宅楼，约建成于1998年，南北朝向，中间单元，整栋住宅楼，层高约为3米，有基本装修。

拍卖标的：宁化县翠江镇南大街东方花园联排住宅联排7幢03号住宅，房屋所有权证：宁房权证字第10058号，土地使用权证：宁国用(2007)第11930号，建筑面积295.46㎡，土地使用权面积124.20㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2073年7月。2005年购买的商品房。该幢房屋为框架结构。拍卖对象东至宁化县第二实验小学、南至民宅、西至金岗亭路、北至金岗亭路。拍卖标的红线外五通(通上水、通下水、通路、通电、通讯)，红线内场地平整。外墙面涂料，安装铝合金窗，室内普通装修。

标的起拍价：1189230元(为评估价1698900元的70%)，保证金：120000元，增价幅度：5000元。

拍卖标的：宁化县绿野林场有限公司森林资源林木资产位于福建省宁化县安乐乡罗坊村、曹坊乡滑石村、黄金进村、湖村镇黎坊村、治平畲族乡邓屋村邓家乡尤坊甲村境内，森林资源证载面积为5906亩，宁化县林业局规划队实际核查的面积为5661亩，以宁化县林业局规划队实际核查的面积为准。拟拍卖对象的用材林林地相对集中，运输条件较好，林分长势较好，林相较为整齐，优势树种为松木，起源为人工、天然，土壤为山地红壤，土层较厚，立地质量等级主要是1-3级，地形坡度15-25°。地类有乔木林地、宜林地、其他灌木林地。乔木林地林种为一般用材林，面积为5545亩，林分蓄积量46116立方米，其中：杉木蓄积量14778立方米、马尾松蓄积量20942立方米、阔叶树蓄积量10396立方米。宜林地面积17亩、其他灌木林地面积99亩。乔木林地林种为一般用材林，起源有天然林、人工林，其中，人工林面积990亩，天然林面积4555亩；优势树种有杉木、马尾松、阔叶树，其中杉木面积为1927亩，马尾松面积2750亩、阔叶树面积868亩。各林龄龄组面积蓄积：幼龄林面积646亩、蓄积2170立方米，中龄林面积为377亩、蓄积2926立方米，近熟林面积484亩、蓄积2414立方米，成过熟林面积4038亩、蓄积38606立方米。

评估价为1894.27万元，标的起拍价：1061万元，保证金：100万元，增价幅度：5万元，保留价1061万元。

拍卖标的：三明市梅列区沪明新村65幢405号住宅，房屋所有权证：明房权证字第110440号，土地使用权证：明国用(2003)第5496号，建筑面积132.7㎡，分摊土地使用权面积40.6㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2070年11月2日。2002年建成，钢混结构。拍卖对象位于新市北路以东、虎头山以西、华坪路以南、虎头山路以北。2002年已开发完成。带电梯、水电、消防等设施齐全。外墙面涂料粉刷、铝合金窗，室内普通装修。

标的起拍价：770210元(为评估价1100300元的70%)，保证金：80000元，增价幅度：6000元。

拍卖标的：明溪县民主路679号商业店面，房屋所有权证：明房权证字第110440号，土地使用权证：明国用(2009)第0993号，建筑面积34.57㎡，分摊土地使用权面积5.76㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2045年8月。1973年建成，2007年翻建，框架结构。拍卖对象位于明溪县城区民主路以东、小区路以西、民主路以南、小区路以北。土地等级属于商业一级。

标的起拍价：309917元(为评估价442738元的70%)，保证金：50000元，增价幅度：3000元。

拍卖标的：明溪县民主路683号商业店面，房屋所有权证：明房权证(2009)字第0535号，土地使用权证：明国用(2009)第0995号，建筑面积42.33㎡，分摊土地使用权面积7.06㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2045年8月。1973年建成，2007年翻建，框架结构。拍卖对象位于明溪县城区民主路以东、小区路以西、民主路以南、小区路以北。土地等级属于商业一级。

标的起拍价：379485元(为评估价542120.31元的70%)，保证金：50000元，增价幅度：3000元。

拍卖标的：拍卖对象位于明溪县民主路685号商业店面，房屋所有权证：明房权证(2009)字第0536号，土地使用权证：明国用(2009)第0996号，建筑面积36.86㎡，分摊土地使用权面积6.15㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2045年8月。1973年建成，2007年翻建，框架结构。拍卖对象位于明溪县城区民主路以东、小区路以西、民主路以南、小区路以北。土地等级属于商业一级。

标的起拍价：330447元(为评估价472066.02元的70%)，保证金：50000元，增价幅度：3000元。

拍卖标的：宁化县翠江镇紫竹村17号住宅，房屋所有权证：宁房权证字第16577号，土地使用权证：宁国用(2012)第19344号，建筑面积311.17㎡，土地使用权面积168.92㎡，国有出让土地，土地使用权终止日期为2082年4月20日。1994年房屋买卖过户、2012年房屋买卖过户，砖混结构。拍卖对象位于宁化县城区小区路以东、小区路以西、东大路以南、宁化城东中学以北。土地等级属于宁化县I3级住宅用地。外墙面条砖贴面、铝合金窗，室内普通装修。

标的起拍价：894390元(为评估价1277700元的70%)，保证金：80000元，增价幅度：8000元。

时间：2018年7月9日10时至2018年7月10日10时止（延时除外）拍卖标的：宁化县翠江镇何家园闽赣建材市场永利家园商住楼5幢18层1801号住宅。房屋所有权证为宁房权证字第20150259号，建筑面积为156.06㎡，国有出让土地，土地使用权证为宁国用（2015）第25596号，土地使用权分摊面积48.27㎡，终止日期为2076年8月。钢混结构住宅楼，建成年份为2012年，外墙为涂料，拍卖对象入户防盗门，铝合金窗，室内正在装修。开发程度已具备红线外“五通”内“一平”。西至：通道，东至：翠江路；北至：道路；南至：小区道路。所在地交通较便捷，城市基础配套设施及公共配套设施完善，周围各种生活、商业、娱乐设施配备齐全，区位条件整体状况较为优越。拍卖对象所处地段等级为Ⅳ级住宅用地。

拍卖标的：宁化县翠江镇货车队门口住宅房地产(房屋所有权证号：宁房权证字第6232号)位于宁化县翠江镇货车队门口；建筑面积508.06平方米，土地使用权面积70平方米，土地使用权类型为出让，属宁化县城区二级住宅用地，土地批准使用年期2068年1月；楼宇共6层，层高约3米，东西朝向，整栋楼宇为条状布局，外墙面贴磁砖，安装铝合金窗，房屋使用正常，维护状况良好。

评估价为213.85万元，标的起拍价：150万元，保证金：10万元，增价幅度：6000元，保留价150万元。

拍卖标的：宁化县翠江镇朝阳新村一路35号住宅房产（房屋所有权证证号：宁房权证字第20130427-1、-2号），建筑面积: 312.19平方米，总层数4层，土地使用权证证号：宁国用(2013)第20336号，土地使用权面积97.5 ㎡，产权来源：买卖，住宅用地，土地使用权类型为出让，终止日期为2069-11-04，剩余年限为51年。拍卖对象为已建成使用住宅小区用地，交通便利，水、电、通讯等基础设施完善。南北朝向，通风采光较好。室内普通装修，空间布局：日字形。

评估价：1435800元，单价4599元每平米，标的起拍价：1005060元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。

拍卖标的：宁化县翠江镇铁嘴桥红土地商住楼8幢三层商场（房屋所有权证证号：宁房权证字第15605号），建筑面积:440.31平方米，总层数9层，位于第三层，层高2.7米，土地使用权证证号：宁国用(2011)第18255号，土地使用权面积153.87 ㎡，产权来源：买卖，商业用地，土地使用权类型为出让，终止日期为2046-12-25，剩余年限为28年。拍卖对象为已建成使用住宅小区用地，交通便利，水、电、通讯等基础设施完善，通风采光较好。第三层目前作为旺安居快捷酒店使用，普通装修，有抵押，有出租，但不得对抗执行。有优先购买权人，租赁期从2016年5月1日到2021年4月30日止。

评估价：2685900元，单价6100元每平米，标的起拍价：1880130元，保证金：18万元，增价幅度：5000元。

拍卖标的：宁化县翠江镇西大路76号4幢503室住宅（房屋所有权证证号：宁房权证字第00159号），建筑面积:91.64平方米，总层数5层，位于第5层，土地使用权证证号：宁国用(城)第8983号，土地使用权面积16.8平方米，产权来源：房改购房，住宅用地，土地使用权类型为划拨。装修情况：入户铁门，木窗客厅内墙及天棚为水泥漆，地面为钢砖；卧室内墙为水泥漆，天棚为水泥漆，地面为钢砖；厨房地面为钢砖，内墙面部分贴砖，部分水泥漆；卫生间地面为防滑地砖，内墙面为贴砖。水、电、卫及通讯设施配备齐全,采光、通风、平面布局较好。

评估价：339900元，单价3709元每平米，标的起拍价：237930元，保证金：2万元，增价幅度：2000元。

变卖标的：沙县新城西路北侧华龙世纪花园7号楼3号（房屋所有权证证号：沙房权证字第20140369号），建筑面积: 52.57平方米，建成年份：2011年，位于第一层，总层数19层。土地使用权证证号：虬国用(2014)第1357004-601号，分摊土地使用权面积7.41 ㎡，土地终止日期2048年8月24日；产权来源：买卖；用途：商业营业用房，土地使用权类型：出让。层高2.8米。室内带独立卫生间，店面为玻璃门，室内店面为地砖，墙面为涂料粉刷，窗为铝合金窗。刚混结构，无电梯；权属人为陈某。

标的起拍价：346460元，保证金：3.5万元，增价幅度：2000元。变卖期限60天，竞价周期与延时除外。

变卖标的：沙县新城西路北侧华龙世纪花园9号楼3号（房屋所有权证证号：沙房权证字第20136584号），建筑面积: 76.43平方米，建成年份：2012年，位于第一层，总层数18层。土地使用权证证号：虬国用(2014)第1357007-588号，分摊土地使用权面积7 ㎡，土地终止日期2048年8月24日；产权来源：买卖；用途：商业营业用房，土地使用权类型：出让。刚混结构，无电梯；层高4.2米。室内带独立卫生间，店面为玻璃门，室内店面为地砖，墙面为涂料粉刷，窗为铝合金窗。权属人为陈某、洪某。

标的评估价765600元，起拍价：520608元，保证金：5万元，增价幅度：3000元，变卖期限60天，竞价周期与延时除外。

变卖标的：沙县新城西路北侧华龙世纪花园7号楼1号（房屋所有权证证号：沙房权证字第20140367号），建筑面积: 57.29平方米，建成年份：2011年，位于第一层，总层数19层。土地使用权证证号：虬国用(2014)第1357004-599号，分摊土地使用权面积8.08 ㎡，土地终止日期2048年8月24日；产权来源：买卖；用途：商业营业用房，土地使用权类型：出让。层高2.8米。室内带独立卫生间，店面为玻璃门，室内店面为地砖，墙面为涂料粉刷，窗为铝合金窗。刚混结构，无电梯；权属人为陈某。

标的起拍价：373864元，保证金：3.5万元，增价幅度：2000元。变卖期限60天，竞价周期与延时除外。

变卖标的：沙县新城西路北侧华龙世纪花园7号楼2号店面（房屋所有权证证号：沙房权证字第20140368号），建筑面积: 52.57平方米，建成年份：2011年，位于第一层，总层数19层。土地使用权证证号：虬国用(2014)第1357004-600号，分摊土地使用权面积7.41 ㎡，土地终止日期2048年8月24日；产权来源：买卖；用途：商业营业用房，土地使用权类型：出让。层高2.8米。室内带独立卫生间，店面为玻璃门，室内店面为地砖，墙面为涂料粉刷，窗为铝合金窗。刚混结构，无电梯；权属人为陈某。

标的起拍价346460元，保证金：3.5万元，增价幅度：2000元。变卖期限60天，竞价周期与延时除外。

变卖标的：沙县新城西路北侧华龙世纪花园1号楼7号店面（（房屋所有权证证号：沙房权证字第20132585号），建筑面积: 66.88平方米，建成年份：2010年，位于第一层，总层数18层。土地使用权证证号：虬国用(2014)第1357004-187号，分摊土地使用权面积7.5 ㎡，土地终止日期2048年8月24日；产权来源：买卖；用途：商业营业用房，土地使用权类型：出让。刚混结构，无电梯；层高4.5米。室内带独立卫生间，店面为玻璃门，室内店面为地砖，墙面为涂料粉刷，窗为铝合金窗。权属人为陈某、洪某。

标的起拍价：463624元，保证金：4.5万元，增价幅度：3000元。变卖期限60天，竞价周期与延时除外。